常用版商品房买卖合同范本5篇.docx

常用版商品房买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：

2.商品房地址：

3.商品房面积：

4.商品房结构：

5.商品房装修情况：

二、商品房买卖条款

1.商品房价格及支付方式

（1）商品房价格：人民币元整（大写：元整）。

（2）支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。具体支付时间为：年月日。

2.商品房交付时间

甲方应于本合同签订之日起日内，将商品房交付给乙方。具体交付时间为：年月日。

3.商品房交付方式

甲方应按照本合同约定，将商品房交付给乙方。具体交付方式为：甲方将商品房的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

4.商品房验收及质量保修

（1）商品房验收：乙方应在接收商品房后，按照相关规定进行验收。如有异议，应在验收之日起日内向甲方提出书面意见。甲方应在接到书面意见之日起日内进行处理。逾期不处理的，视为验收合格。

（2）质量保修：甲方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，对商品房进行质量保修。保修期为年。保修期自商品房交付之日起计算。在保修期内，如发生质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。因乙方使用不当或擅自改动结构造成的质量问题，甲方不承担责任。

三、违约责任及赔偿责任

1.甲方违约责任及赔偿责任

（1）甲方如未按照本合同约定交付商品房，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的万分之五。违约金自违约之日起计算，直至实际交付之日止。如甲方逾期交付超过日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。

（2）甲方如交付的商品房存在质量问题，应负责维修并承担相关费用。因维修造成乙方损失的，应给予赔偿。

2.乙方违约责任及赔偿责任

（1）乙方如未按照本合同约定支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的万分之五。违约金自违约之日起计算，直至实际支付之日止。如乙方逾期支付超过日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的实际损失。

（2）乙方如擅自改动商品房结构或损坏商品房设施、设备，应负责恢复原状并赔偿甲方的实际损失。

四、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得有违法行为。如有违法行为，由违法方承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：日期：年月日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXXX，建筑年代XXXX年，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，其中套内面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。该房屋已办理不动产权证书，证书编号为XXXX。

二、商品房交易价格

该商品房总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方已支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。双方同意以银行转账方式支付剩余款项，具体支付时间和金额如下：XXXX。

三、商品房交付及验收

甲方应在签订合同后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方应在收到房屋后XX个工作日内进行验收，如有质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方意见后XX个工作日内进行修复或改进，并重新进行验收。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，应自逾期交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方如未在规定时间内支付剩余款项，或验收时发现质量问题或不符合合同约定而拒绝接收房屋，应自逾期支付之日起至实际支付之日止