房屋买卖合同模板2024年.docxVIP

?房屋买卖合同模板2024年

合同编号：__________

1.身份证号：_________________

2.姓名：_________________

3.地址：_________________

4.联系电话：_________________

1.身份证号：_________________

2.姓名：_________________

3.地址：_________________

4.联系电话：_________________

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________

2.房屋所有权证号：_________________

3.房屋面积：_________________

4.房屋结构：_________________

5.房屋使用性质：_________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.买方支付方式：

a.首期款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定账户。

b.尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于____年____月____日前支付至卖方指定账户。

三、交付及过户

1.卖方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并承诺在本合同签订之日起____个工作日内办理完毕房屋过户手续。

2.买方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，并在卖方办理过户手续时予以配合。

四、违约责任

1.若卖方未能按照本合同约定的期限办理完毕房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

2.若买方未能按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如涉及房屋买卖的法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。

六、其他约定

1.本合同一式两份，卖方、买方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（签字/盖章）：_________________买方（签字/盖章）：_________________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属清晰：卖方需保证房屋无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，确保买方能够顺利取得房屋所有权。

2.付款方式：买方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款，以免因延迟支付而产生违约责任。

3.过户手续：卖方应在约定时间内办理完毕房屋过户手续，买方应予以配合，确保合同顺利履行。

4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，若发生违约行为，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。

5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生后，应积极进行沟通，寻求共同解决方案，以维护双方合法权益。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益发生争议，如涉及房屋产权争议、共有权争议等。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。

3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的金钱，用以弥补因违约所造成的损失。

4.诉讼：指合同当事人因履行合同发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理、判决解决争议的法律程序。

5.合同生效：指合同当事人达成协议，依法成立并产生法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。

补充条款：为了帮助买方更好地了解购房流程，卖方应提供一份详细的购房指南，并在必要时协助买方办理各项手续。

2.场合：买方计划购买房屋用于投资出租，希望明确租金分配。

补充条款：若买方购买房屋后用于出租，双方可协商租金分配比例，并在合同中明确规定卖方是否有权参与租金收益。

3.场合：卖方房屋内含有特殊装饰或家具，买方希望一并购买。

补充条款：卖方应明确哪些装饰或家具包含在房屋买卖中，双方应在合同附件中详细列出这些物品清单及其价值。

4.场合：买方对房屋的质量有特殊要求，如环保标准、装修材料等。

补充条款：卖方应保证房屋满足买方