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?房屋租赁合同Y12024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋权属情况：__________

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3在租赁期内，甲方应定期检查房屋及附属设施，乙方应予以配合。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证乙方在租赁期内的合法使用权，不得无故收回房屋。

6.3甲方应承担房屋及附属设施的维修义务，确保房屋及附属设施的正常使用。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。

7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。

7.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋权属：确保出租方是房屋的合法所有权人，有权签订租赁合同。

2.明确租赁期限：合同中应清晰规定租赁的开始与结束日期。

3.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，避免逾期支付产生纠纷。

4.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。

5.维修责任：区分因自然损耗和人为损坏导致的维修责任。

6.合同变更与解除：规定变更或解除合同的条件和程序。

7.违约责任：明确违约情形及相应的法律责任。

解决办法：

1.审核权属证明：在签订合同前，要求出租方提供房产证等权属证明文件。

2.细化合同条款：在合同中对各事项进行详细约定，减少模糊地带。

3.定期沟通：双方定期沟通，及时处理租金支付、房屋维修等问题。

4.书面记录：变更、解除合同或处理纠纷时，应保持书面记录，以便日后追溯。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给承租方使用并收取租金的自然人或法人。

承租方：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的自然人或法人。

权属证明：指证明房屋所有权或使用权归属的法律文件，如房产证。

租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁开始至结束的时间段。

押金：指承租方为保障履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

特殊应用场合与补充条款

1.场合：如果乙方有小孩需要在家上课或做作业，需要一个安静的环境。

补充条款：

“考虑到乙方的小孩学习需要，甲方同意在租赁期间，确保同楼层或