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?房屋租赁定金协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋产权证明：_______________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条定金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2如乙方按约履行本协议约定的义务，定金在租赁期满后无息退还乙方。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除定金作为违约金，定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的房屋现状及功能进行使用。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意并签订书面协议。

5.3乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条维修责任

6.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第七条房屋交付及退回

7.1甲方应在租赁期满后__日内将房屋交付乙方使用。

7.2租赁期满后，乙方应在__日内将房屋腾空并恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__个月的租金。

8.2若因乙方违约导致合同解除，乙方已支付的租金及定金不予退还。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。

2.基本信息填写：双方应准确填写房屋信息、个人身份信息及联系方式，确保合同的有效性和执行力。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金条款应具体明确，避免日后纠纷。

5.定金条款：定金金额和退还条件应清晰，定金的法律效力应被双方了解。

6.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，并承担相应的维护责任。

7.违约责任：明确违约责任和违约金金额，保障双方权益。

8.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定要求支付违约金，并采取法律手段追究责任。

2.争议解决：尝试协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.定金：是合同一方为确保合同的履行，向对方支付的一定数额的金钱。具有担保合同的履行的作用。

2.违约金：是合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。违约金具有补偿和惩罚性质。

3.租赁期限：是指出租方和承租方约定的房屋租赁的持续时间，包括起始日期和终止日期。

4.滞纳金：是指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。

5.合同生效：是指合同在符合法定条件后，对双方产生法律约束力。

6.争议解决：是指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

在实际生活中，房屋租赁定金协议书的签订场合多种多样，下面是一些特殊的应用场合，以及针对每个场合的补充条款建议：

特殊