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2025年二手房屋委托出售合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方出售位于__________的二手房屋事宜，经友好协商达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方委托乙方出售位于__________的二手房屋的相关事宜，明确双方的权利和义务，确保房屋出售过程中的合法权益。
二、合同签订背景
鉴于甲方拥有位于__________的二手房屋，甲方希望将其出售，乙方愿意接受甲方的委托，代为出售该房屋，双方经协商一致，特订立本合同。
三、合同双方名称
甲方：____________________
乙方：____________________
主要条款内容：
第一条服务内容
1.1乙方接受甲方委托，负责将甲方位于__________的二手房屋（以下简称“该房屋”）进行出售。
1.2乙方应按照甲方要求，负责发布该房屋的出售信息，包括但不限于在线平台、报纸、杂志等媒介。
1.3乙方应负责接待潜在买家的咨询，提供必要的房屋信息和参观安排。
1.4乙方应协助甲方与潜在买家进行谈判，包括价格协商、合同签订等事宜。
1.5乙方应确保在房屋成交后，协助甲方办理产权过户手续。
第二条质量标准
2.1乙方应确保提供的出售信息真实、准确，不得有虚假宣传。
2.2乙方应保证提供的房屋信息和参观安排符合甲方的要求。
2.3乙方应遵守相关法律法规，确保房屋出售过程合法合规。
第三条价格支付
3.1乙方完成房屋出售后，甲方应支付乙方约定的佣金。
3.2佣金支付方式：甲方应于房屋成交后__________个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。
3.3佣金比例为房屋成交价的__________%，具体数额以实际成交价为准。
第四条必威体育官网网址条款
4.1双方对本合同内容以及房屋出售过程中的相关信息负有必威体育官网网址义务。
4.2除法律法规要求外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方透露合同内容或相关信息。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按时支付佣金，应向乙方支付______%的违约金。
5.3乙方未能按约定完成房屋出售，应向甲方支付______%的违约金。
5.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
双方权利与义务详细说明：
第一条甲方权利与义务
1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房屋出售服务，并有权对乙方的服务提出合理要求。
1.2甲方有义务向乙方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况、装修情况等。
1.3甲方有义务配合乙方进行房屋的展示和宣传，包括但不限于提供必要的钥匙、允许乙方进行必要的房屋维护和清洁。
1.4甲方有义务在房屋成交后，按照约定的方式和时间支付乙方佣金。
1.5甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的出售，若因甲方原因导致房屋未能及时出售，甲方应承担相应的违约责任。
1.6甲方有义务在房屋出售过程中，对乙方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
第二条乙方权利与义务
2.1乙方有权要求甲方提供完整的房屋出售信息，以便乙方能够准确、及时地提供房屋出售服务。
2.2乙方有权根据甲方提供的房屋信息，制定合理的销售策略和宣传方案。
2.3乙方有义务在签订本合同后，及时发布房屋出售信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。
2.4乙方有义务在房屋展示过程中，保持房屋的整洁和可居住性，以吸引潜在买家。
2.5乙方有义务在房屋成交后，协助甲方办理产权过户手续，确保交易的顺利进行。
2.6乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的出售，若因乙方原因导致房屋未能及时出售，乙方应承担相应的违约责任。
2.7乙方有义务对甲方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
第三条合作方式
3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在房屋出售过程中能够及时交流信息，解决问题。
3.2甲方应定期向乙方提供房屋出售的进展情况，包括但不限于看房人数、谈判进展等。
3.3乙方应在发现潜在买家时，及时通知甲方，并协助甲方进行价格谈判。
3.4双方应共同参与房屋的展示和谈判过程，确保交易的公平性。
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