房地产合同台账模板2024年.docxVIP

?房地产合同台账模板2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目坐落：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4规划许可证号：__________

1.5施工许可证号：__________

1.6预售许可证号：__________

第二条房屋基本情况

2.1乙方所购房屋为甲方开发项目的第____栋____单元____层____号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.2甲方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情形。

第三条房屋价格及支付方式

3.1该房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订后____日内，乙方支付房屋总价款的______%；

（2）____年____月____日前，乙方支付房屋总价款的______%；

（3）____年____月____日前，乙方支付房屋总价款的______%。

第四条交付及产权转移

4.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，交付时间为____年____月____日。

4.2甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准及合同约定。

5.2甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋及附属设施。

5.3甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋及附属设施。

6.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应配合甲方提供相关资料。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________

7.2乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方规划许可证复印件

4.甲方施工许可证复印件

5.甲方预售许可证复印件

6.乙方身份证复印件

注意事项：

1.确认甲乙双方身份及资质：确保甲方为合法的房地产开发商，乙方具有购买能力及资格。

解决办法：

法律名词解释：

解决办法：

详细调查房屋产权，确保无权利限制情形。

2.统一社会信用代码：指企业或个体工商户在全国范围内唯一且终身不变的法定身份识别码。

3.房屋所有权转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，需要在不动产登记机构进行的登记手续。

法律名词解释：

1.违约金：是指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

解决办法：

明确违约金计算方式，确保双方在违约时能够明确责任和赔偿。

2.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式。

1.营业执照副本：是企业或个体工商户在工商行政管理部门登记注册后，获得的合法经营凭证的副本。

注意事项及法律名词解释：

场合一：乙方是第一次购房的小两口，对于购房流程不太熟悉。

补充条款：

1.甲方需在合同签订后，提供购房流程指南一份，以便乙方了解后续操作。

2.甲方应指派专人在办理房屋交付和产权转移登记时，协助乙方完成相关手续。

场合二：乙方购买房屋是为了给父母养老。

补充条款：

1.甲方在房屋交付时，确保房屋内的无障碍设施符合乙方父母的实际需求。

2.甲方在小区内为乙方父母提供一定的便利服务，如紧急呼叫系统等。

1.房屋平面图：这个图能让小两口更清楚地了解房子的布局。

2.营业执照副本复印件：确保我们买的是正规开发商的房子。

3.身份证复印件：这个是必须的，确认双方的身份信息。

4.土地使用权证复印件：证明这个房子下面的地是合法的。

5.规划许可证复印件：确保房子的建设是经过批准的。

6.施工许可证复印件：证明房子建造是合法合规的。

房屋的平面图，看看房间的每个角落。

开发商的营业执照副本