房屋租赁合同范本租房合同2024年.docxVIP

?房屋租赁合同范本租房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方不承担赔偿责任。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理水、电、燃气、网络等相关手续。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前收回房屋。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行维修义务。

7.2乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字确认后生效。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保出租房屋的合法性，甲方需保证拥有房屋的完全产权且房屋不存在任何权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确定租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。

4.规定押金金额和退还条件，避免租赁结束后因押金问题产生纠纷。

5.规定房屋使用和维修责任，确保租赁期间房屋的正常使用。

6.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

7.规定合同变更和解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。

8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前，甲方应提供房屋产权证明，乙方应进行实地查看。

2.租赁双方应仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。

3.合同中应详细列明租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.对于押金的退还条件，应在合同中明确约定，并在租赁结束时按照约定执行。

5.在合同中明确双方对房屋的使用和维修责任，避免后期因责任不明确产生争议。

6.双方应遵守合同约定，尊重对方的权利，履行自己的义务。

7.合同变更或解除应遵循合同约定的程序，任何一方不得擅自行动。

8.选择合适的争议解决方式，一旦发生纠纷，应及时沟通协商或依法解决。

法律名词解释：

产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。

押金：指为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应支付给对方的赔