拟二手房合同7篇.docx

拟二手房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于_____________________的二手房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋面积：______平方米；

（2）房屋结构：______；

（3）房屋类型：______；

（4）房屋朝向：______；

（5）房屋装修情况：______；

（6）房屋附属设施：______。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双协商后，确定该二手房的价格为人民币______元。该价格包括房屋本身及附属设施的价格。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币______元；

（2）交付房屋时，支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在签订合同后______天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外清洁，并结清所有相关费用。

2.乙方应在交付房屋后______天内办理过户手续。过户时，乙方应提供必要的身份证明及过户所需的其他材料。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按约定时间交付房屋，则视为违约。甲方应支付违约金人民币______元给乙方。同时，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能按约定时间支付房款或办理过户手续，则视为违约。乙方应支付违约金人民币______元给甲方。同时，甲方有权解除合同。

3.若因不可抗力导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但应及时告知对方情况，以便双方协商调整合同履行时间或方式。

五、其他约定事项

1.甲方应保证出售的房屋无任何产权纠纷和债权纠纷。如有纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改动房屋结构和外观。如需改动，应事先征得甲方和相关部门的同意。

3.合同签订后，双方应相互尊重对方的权益，不得随意变更或解除合同。如有特殊情况需要调整合同内容或解除合同的，应提前与对方协商并达成一致意见。如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他争议，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于的二手房，并愿意将其出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

5.房屋附属设施：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元整（大写）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币元整（大写）。定金计入房款。

3.乙方应在合同签订后日内向甲方支付剩余房款人民币元整（大写）。

4.甲方在收到乙方全款后，应出具正式发票。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外清洁，无损坏。

2.甲方应在合同签订后日内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在合同签订后未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方在合同签订后未能按时支付房款或未能按时接收房屋，则视为乙方违约。乙方已支付的定金和房款不予退还，并赔偿甲方的直接损失。

3.若因不可抗力导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但应及时沟通，协商解决合同变更或解除事宜。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷、抵押