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房地产开发委托合同2024年.docxVIP

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?房地产开发委托合同2024年

合同编号:____________

甲方(委托方):__________

统一社会信用代码:_______

地址:__________________

法定代表人:__________

联系电话:______________

乙方(受托方):__________

统一社会信用代码:_______

地址:__________________

法定代表人:__________

联系电话:______________

第一条项目概况

1.1项目名称:__________

1.2项目地点:__________

1.3项目规模:__________

1.4项目性质:__________

1.5项目开发周期:自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第二条委托事项

(1)项目市场调研与分析;

(2)制定项目策划方案;

(3)办理项目相关手续;

(4)组织项目销售及推广;

(5)协助甲方进行项目验收及交付。

2.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定,认真履行委托事项,确保项目顺利进行。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方应向乙方提供项目所需的相关资料,包括但不限于项目土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

3.2甲方应确保项目资金的及时到位,以保证项目顺利进行。

3.3甲方有权对乙方的策划、销售及管理工作进行监督,并提出改进意见。

3.4甲方应按照本合同约定支付乙方委托费用。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方应按照甲方要求,制定切实可行的项目策划方案,并负责实施。

4.2乙方应严格按照相关法律法规及甲方要求,办理项目相关手续。

4.3乙方应组织专业团队进行项目销售及推广,确保销售目标的实现。

4.4乙方应对甲方提供的资料及商业秘密予以必威体育官网网址。

4.5乙方应按照本合同约定收取委托费用。

第五条委托费用及支付方式

5.1委托费用为:__________

(1)本合同签订后______日内,支付委托费用的______%;

(2)项目销售达到______%时,支付委托费用的______%;

(3)项目交付后______日内,支付剩余的委托费用。

5.3乙方在收到委托费用后应出具正规发票。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的______%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章):____________

乙方(盖章):____________

法定代表人(签字):______

法定代表人(签字):______

签订日期:______________

签订地点:______________

注意事项:

1.确保合同条款的合法性,不得含有违反法律法规的约定。

2.明确双方的权利和义务,避免模糊不清的表述导致纠纷。

3.委托费用的支付方式和时间应具体明确,避免支付纠纷。

4.违约责任和争议解决机制要合理,确保双方利益。

解决办法:

1.在签订合同前,双方应充分了解相关法律法规,确保合同内容合法。

2.对合同中的关键条款进行详细讨论和明确,必要时可寻求专业法律意见。

3.确保合同中的支付条款具体到日,并设立合理的违约金比例。

4.在争议解决机制中,选择双方均能接受的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释:

统一社会信用代码:企业、个体工商户等社会组织唯一的识别码,用于社会信用体系建设。

法定代表人:依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人。

违约责任:合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

不可抗力:不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,可导致合同无法履行。

争议解决:双方在合同执行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

特殊应用场合及补充条款:

1.场合:如果项目位于环境敏感区域

补充条款:乙方在进行项目策划和实施过程中,应特别注意环保要求,确保所有活动符合国家和地方的环保法规。

“考虑到我们的项目边上就是一片美丽的自然保护区,乙方在搞开发的时候,可得把环保放在第一位哦,不能让我们的项目对周边环境造成任何不良影响。”

2.场合:如果项目涉及到历史文化遗产的保护

补充条款:乙方在开发过程中,应尊重并保护项目区域内的历史文化遗产,不得擅自改变或破坏。

“项目这块地方历史悠久,有些老房子和文物得好好保护。乙方在动工前,得先做好规划,别一不小心把这些宝贵的历史遗产给弄丢了。”

3.场合:如果项目开

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