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?房地产开发委托合同2024年
合同编号:____________
甲方(委托方):__________
统一社会信用代码:_______
地址:__________________
法定代表人:__________
联系电话:______________
乙方(受托方):__________
统一社会信用代码:_______
地址:__________________
法定代表人:__________
联系电话:______________
第一条项目概况
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目规模:__________
1.4项目性质:__________
1.5项目开发周期:自本合同签订之日起至______年______月______日止。
第二条委托事项
(1)项目市场调研与分析;
(2)制定项目策划方案;
(3)办理项目相关手续;
(4)组织项目销售及推广;
(5)协助甲方进行项目验收及交付。
2.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定,认真履行委托事项,确保项目顺利进行。
第三条甲方权利与义务
3.1甲方应向乙方提供项目所需的相关资料,包括但不限于项目土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。
3.2甲方应确保项目资金的及时到位,以保证项目顺利进行。
3.3甲方有权对乙方的策划、销售及管理工作进行监督,并提出改进意见。
3.4甲方应按照本合同约定支付乙方委托费用。
第四条乙方权利与义务
4.1乙方应按照甲方要求,制定切实可行的项目策划方案,并负责实施。
4.2乙方应严格按照相关法律法规及甲方要求,办理项目相关手续。
4.3乙方应组织专业团队进行项目销售及推广,确保销售目标的实现。
4.4乙方应对甲方提供的资料及商业秘密予以必威体育官网网址。
4.5乙方应按照本合同约定收取委托费用。
第五条委托费用及支付方式
5.1委托费用为:__________
(1)本合同签订后______日内,支付委托费用的______%;
(2)项目销售达到______%时,支付委托费用的______%;
(3)项目交付后______日内,支付剩余的委托费用。
5.3乙方在收到委托费用后应出具正规发票。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的______%。
6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
法定代表人(签字):______
法定代表人(签字):______
签订日期:______________
签订地点:______________
注意事项:
1.确保合同条款的合法性,不得含有违反法律法规的约定。
2.明确双方的权利和义务,避免模糊不清的表述导致纠纷。
3.委托费用的支付方式和时间应具体明确,避免支付纠纷。
4.违约责任和争议解决机制要合理,确保双方利益。
解决办法:
1.在签订合同前,双方应充分了解相关法律法规,确保合同内容合法。
2.对合同中的关键条款进行详细讨论和明确,必要时可寻求专业法律意见。
3.确保合同中的支付条款具体到日,并设立合理的违约金比例。
4.在争议解决机制中,选择双方均能接受的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。
法律名词解释:
统一社会信用代码:企业、个体工商户等社会组织唯一的识别码,用于社会信用体系建设。
法定代表人:依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人。
违约责任:合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。
不可抗力:不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,可导致合同无法履行。
争议解决:双方在合同执行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
特殊应用场合及补充条款:
1.场合:如果项目位于环境敏感区域
补充条款:乙方在进行项目策划和实施过程中,应特别注意环保要求,确保所有活动符合国家和地方的环保法规。
“考虑到我们的项目边上就是一片美丽的自然保护区,乙方在搞开发的时候,可得把环保放在第一位哦,不能让我们的项目对周边环境造成任何不良影响。”
2.场合:如果项目涉及到历史文化遗产的保护
补充条款:乙方在开发过程中,应尊重并保护项目区域内的历史文化遗产,不得擅自改变或破坏。
“项目这块地方历史悠久,有些老房子和文物得好好保护。乙方在动工前,得先做好规划,别一不小心把这些宝贵的历史遗产给弄丢了。”
3.场合:如果项目开
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