房屋租赁用于经营合同2024年.docxVIP

?房屋租赁用于经营合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：_______

2.房屋结构及面积：_______

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.租金支付方式为：_______（一次付清/按月支付/按季支付等）。

3.乙方应在合同约定的支付期限内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照甲方提供的房屋现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁期内保障乙方合法使用房屋的权利。

3.甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋进行经营活动。

2.乙方应按约定支付租金、押金及使用房屋产生的相关费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的。

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的；

（2）甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时的纠纷。

3.确定合理的租金及支付方式，防止逾期支付引发的问题。

4.押金的数额及退还条件需详细规定。

5.明确房屋使用及维修责任，避免使用过程中的争议。

6.规定合同的变更、解除条件和违约责任，保障双方权益。

7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋的基本信息，确保双方对房屋情况有充分了解。

2.设定明确的租金支付时间点和方式，以及逾期支付的违约金比例。

3.规定押金的使用条件和退还流程，保障双方的合法权益。

4.对房屋使用和维修责任进行具体约定，减少执行中的不确定性。

5.明确约定合同的变更、解除条件和后果，为双方提供行为准则。

6.选择适当的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面发生的争议。

租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的开始和结束时间。

押金：指为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的钱款。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

维修责任：指在租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任分配。

变更、解除合同：指在合同有效期内，对合同的内容进行修改或者提前终止合同的行为。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取的各种解决纠纷的方式和程序。

1.咖啡店或餐厅

场