房产抵押高额贷款合同书5篇.docx

房产抵押高额贷款合同书5篇

篇1

本合同书（下称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（下称“抵押人”）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]，住址：[抵押人住址]

乙方（下称“抵押权人”）：[抵押权人名称]，统一社会信用代码：[抵押权人统一社会信用代码]，地址：[抵押权人地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条抵押物

抵押人提供其合法拥有的房产作为抵押物，该房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。

第二条贷款金额

抵押权人同意向抵押人发放贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]）。

第三条贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年，自本合同生效之日起计算。

第四条贷款利率

贷款利率为年利率[贷款利率]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，则自调整之日起，按新利率执行。

第五条还款方式

抵押人应按照等额本息还款法，按月偿还贷款本息。还款期限自贷款发放后的次月起开始，共计[还款期限]年。具体还款金额以乙方出具的还款计划表为准。

第六条抵押物的评估与保险

1.抵押人应自行承担对抵押物的评估费用，并确保抵押物的评估价值真实、合法、有效。

2.抵押人应根据本合同约定，为抵押物购买财产保险，并指定抵押权人为受益人。保险费用由抵押人承担。

第七条抵押物的保管与使用

1.抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，并按照抵押权人的要求，对抵押物进行维修、保养，确保其正常使用。

2.抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

第八条违约责任

1.若抵押人未按照本合同约定偿还贷款本息，抵押权人有权按照中国人民银行有关规定计收逾期利息，并可提前收回全部贷款。

2.若抵押人违反本合同约定，将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置，抵押权人有权要求抵押人立即停止上述行为，并有权要求提前收回全部贷款。

3.若因抵押人的原因导致抵押物被查封、扣押或被拍卖、变卖等，由此产生的全部损失由抵押人承担。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[抵押人签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[抵押权人公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押高额贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因需向乙方申请贷款，贷款金额暂定为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），实际贷款金额以乙方审批结果为准。

2.甲方承诺贷款用途合法合规，不用于非法用途。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限暂定为一年（自合同签订之日起计算），实际贷款期限以乙方审批结果为准。

2.贷款利率为年利率百分之五（5%），具体利率以乙方审批结果为准。

三、还款方式及时间

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款时间自合同签订之日起计，每月的对应日（如遇节假日则提前至上一工作日）为还款日。

四、抵押物及担保

1.甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物位于（具体地址），建筑面积平方米，产权年限年。

2.甲方保证抵押物权属清晰，无争议，并已取得房屋所有权证和土地使用权证。

3.乙方对抵押物享有优先受偿权，如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时还款，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期违约金，违约金金额为贷款余额的万分之五（0.5‰）。

2.甲方如未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法按时收回贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。