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?房地产中介购房定金协议书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋地址为：__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状：__________（甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵）

第二条购房定金

2.1乙方在签订本协议时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

2.2乙方支付定金后，甲方应保证不再将该房屋出售给第三方。

2.3本协议签订后，如乙方未能按照约定履行购房义务，甲方有权没收定金。

第三条购房款支付

3.1乙方应在____年____月____日前支付购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

3.2乙方支付购房款的方式为：现金、转账、按揭贷款等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在乙方支付购房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%作为过户费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

5.2如乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方已支付的定金。

5.3如丙方违反本协议规定，导致甲乙双方交易，丙方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：____年____月____日

丙方（中介方）：__________签名/盖章：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和追溯。

2.基本信息准确：甲乙丙三方的个人信息和房屋信息必须真实、准确，避免日后发生纠纷。

3.定金支付：定金是买方为确保交易诚意而支付的，一旦支付，除非协议中有特殊约定，否则不可退回。

4.购房款支付：明确购房款的支付方式、金额和期限，确保资金安全。

5.房屋交付与过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及相关费用的承担方。

6.违约责任：明确各方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.定金纠纷：如乙方未能履行购房义务，甲方有权没收定金；如甲方未能履行卖房义务，乙方有权要求双倍返还定金。

2.购房款支付问题：如乙方未按约定支付购房款，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.房屋交付与过户：如甲方未能按约定交付房屋或协助过户，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。

4.争议解决：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.定金：是合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的款项。

2.违约金：是指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。

3.解除合同：是指在合同有效期内，因法定事由或约定事由出现，使合同关系终止的法律行为。

4.合同履行：是指合同各方按照合同约定履行自己的义务，实现合同目的的行为。

5.归档：是指将文件、资料等整理后存入档案库，便于管理和查询。

6.追溯：是指对已经发生的事实进行回溯，查找原因或证据。

7.协商：是指当事人之间通过对话、讨论等方式，达成共识或解决方案的过程。

8.诉讼：是指当事人向法院提起诉讼请求，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.远距离购房：对于在外地工作的购房者来说，可能无法亲自处理所有购房事宜。

补充条款：甲方应提供视频看房服务，并在乙方未能亲自到场的情况下，协助