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住宅预订合同范本2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（预订方）

1.2乙方（开发商）

1.3住宅定义

第二条住宅预订及交付

2.1预订方式

2.2预订金额及支付方式

2.3交付时间及条件

第三条房价及费用

3.1房价

3.2公共维修基金

3.3物业费

3.4其他相关费用

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更

4.2合同解除

第五条违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同终止

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3泄露后果

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及联系方式

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

第十二条合同附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（预订方）：指按照本合同约定，向乙方预订住宅的的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（开发商）：指依法成立，具有房地产开发资质，负责开发、建设、销售、交付住宅的法人或其他组织。

1.3住宅定义：指位于_______（项目名称）的，具备独立产权，符合规划、建设要求，具备居住功能的建筑物。

第二条住宅预订及交付

2.1预订方式：甲方通过乙方的销售渠道，按照乙方的销售政策，预订住宅。

2.2

预订金额及支付方式：甲方按照乙方的销售政策，支付预订金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为预订住宅的诚意金。预订金支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。

2.3交付时间及条件：乙方应在_______年_______月_______日前，将预订的住宅交付给甲方。交付条件为：_______（具体交付条件，如房屋主体结构验收合格、配套设施齐全等）。

第三条房价及费用

3.1房价：本住宅的预订价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包含住宅的建造成本、税费等。

3.2公共维修基金：甲方应按照乙方提供的公共维修基金缴纳标准，缴纳公共维修基金。公共维修基金的具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.3物业费：甲方应按照乙方提供的物业服务费用标准，缴纳物业费。物业费的具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.4其他相关费用：除上述费用外，甲乙双方另有约定的其他费用，按照约定支付。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更：本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定。如因特殊情况需要变更合同条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2

合同解除：本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定。如因特殊情况需要解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付预订金、公共维修基金、物业费等费用的，应当按照逾期支付金额的_______%支付违约金，且乙方有权解除本合同。

5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付住宅的，应当按照逾期交付天数的_______%支付违约金，且甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

6.2调解解决：协商解决不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。

6.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方可以约定仲裁机构，向仲裁机构申请仲裁。

6.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更：本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定。如因特殊情况需要变更合同条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.3

合同终止：本合同签订后，甲乙双方履行完毕合同约定的义务，本合同即终止。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，包括但不限于客户信息、产品信息、市场信息等。

8.2必威体育官网网址期限：甲乙双方应对必威体育官网网址