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住宅贷款偿还细则合同（2024版）

本合同目录一览

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

第二条还款方式

2.1等额本息还款法

2.2等额本金还款法

2.3按期还息，分次本金还款法

第三条还款主体

3.1借款人姓名

3.2借款人身份证号码

3.3借款人联系方式

第四条还款账号及划款方式

4.1还款账号

4.2划款方式

4.3还款日期

第五条还款特殊情况处理

5.1逾期还款处理

5.2提前还款处理

5.3暂停还款处理

第六条费用承担

6.1贷款手续费

6.2贷款利息

6.3滞纳金

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条贷款人信息

11.1贷款人名称

11.2贷款人地址

11.3贷款人联系方式

第十二条借款人信息

12.1借款人名称

12.2借款人地址

12.3借款人联系方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1贷款合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

1.2贷款期限：本贷款的期限为捌年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款的年利率为捌%，按年计息，结息日为每年12月31日。

第二条还款方式

2.1等额本息还款法：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。具体计算方式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]。

2.2

等额本金还款法：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。具体计算方式为：每月应还本金=贷款本金/还款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率。

2.3按期还息，分次本金还款法：借款人按约定的还款周期支付利息，本金分次偿还。具体方式为：每个还款周期支付的利息=贷款本金×月利率；每期应还本金=贷款本金/还款次数。

第三条还款主体

3.1借款人姓名：

3.2借款人身份证号码第四条还款账号及划款方式

4.1还款账号：储蓄账户：6225880，贷款账户：622588

4.2划款方式：通过银行自动扣款方式进行还款。

4.3还款日期：每月还款日为每月的第15日，若遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。

第五条还款特殊情况处理

5.1逾期还款处理：若借款人未能在约定的还款日期前足额还款，视为逾期。逾期的利息按日计算，计算方式为：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数。逾期还款还需支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：滞纳金=逾期本金×滞纳金比率×逾期天数。

5.2提前还款处理：借款人可在合同约定的还款期限内提前还款，提前还款需提前30天向贷款人提出书面申请。提前还款的利息计算方式为：提前还款利息=提前还款本金×剩余期限应计利息。

5.3

暂停还款处理：在合同约定的还款期限内，如借款人遇到特殊情况，可向贷款人提出暂停还款的申请。暂停还款的期限最长不得超过1年，暂停期间利息照常计算。

第六条费用承担

6.1贷款手续费：贷款金额的1%作为手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。

6.2贷款利息：按约定的利率和还款方式计算的利息。

6.3滞纳金：逾期还款和提前还款产生的滞纳金。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

7.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应由借款人向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订书面协议，并按协议约定的方式办理相关手续。

第八条违约责任

8.2贷款人违约：贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=未发放贷款金额×日利率×违约天数。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。