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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购销协议2024版格式指引版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2住宅信息

1.2.1住宅位置

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅结构

1.2.4住宅所有权

1.3交易条件

1.3.1购房价格

1.3.2付款方式

1.3.3交付时间

1.3.4交付标准

2.合同的订立与生效

2.1订立合同

2.1.1订立方式

2.1.2订立时间

2.1.3订立地点

2.2合同生效

2.2.1生效条件

2.2.2生效时间

2.2.3生效地点

3.住宅交付

3.1交付条件

3.1.1完成手续

3.1.2缴纳税费

3.1.3支付尾款

3.2交付流程

3.2.1交付通知

3.2.2交付验收

3.2.3交付钥匙

4.质量保证

4.1住宅质量

4.1.1符合标准

4.1.2质量问题处理

4.2保修服务

4.2.1保修范围

4.2.2保修期限

4.2.3保修流程

5.价款支付

5.1首付款

5.1.1支付金额

5.1.2支付时间

5.1.3支付方式

5.2贷款支付

5.2.1贷款申请

5.2.2贷款审批

5.2.3贷款发放

5.3尾款支付

5.3.1支付金额

5.3.2支付时间

5.3.3支付方式

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.1.1交付住宅

6.1.2质量保证

6.1.3办理权属转移登记

6.2买受人权利与义务

6.2.1支付价款

6.2.2接收住宅

6.2.3履行合同约定

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1违约行为

7.1.2违约责任

7.2买受人违约

7.2.1违约行为

7.2.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1和解

8.1.2调解

8.1.3仲裁

8.1.4诉讼

8.2争议解决地点

8.3争议解决时间

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.附加条款

11.1特殊约定

11.2附件

11.3补充协议

12.合同的份数

12.1原件份数

12.2副本份数

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1默认条款

14.2强制性条款

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人是指依法取得住宅所有权并有权进行销售的自然人、法人和其他组织。

1.1.2买受人是指依法购买住宅并支付价款的自然人、法人和其他组织。

1.2住宅信息

1.2.1住宅位置具体指明住宅所在的省、市、区、街道及门牌号码。

1.2.2住宅面积按照住宅所有权证上记载的面积为准。

1.2.3住宅结构包括住宅的建筑形式、户型、楼层、朝向等。

1.2.4住宅所有权指出卖人依法拥有的住宅所有权，且该所有权不存在任何权属争议和法律纠纷。

1.3交易条件

1.3.1购房价格为本合同约定的住宅购买价格，具体金额在合同附件中载明。

1.3.2付款方式包括首付款、贷款支付和尾款支付，具体支付方式及金额在合同附件中载明。

1.3.3交付时间指出卖人按照本合同约定，将住宅交付给买受人的时间。

1.3.4交付标准指出卖人交付住宅时应符合的国家标准和地方标准，包括但不限于住宅的结构、设备、装修等。

2.合同的订立与生效

2.1订立合同

2.1.1订立方式可以是书面形式或其他法律允许的形式。

2.1.2订立时间为本合同第一条所列的日期。

2.1.3订立地点为本合同第一条所列的地点。

2.2合同生效

2.2.1生效条件为本合同签字盖章后，并由出卖人和买受人共同向相关政府部门办理合同备案手续。

2.2.2生效时间为合同备案手续办理完毕之日。

2.2.3生效地点为合同备案手续办理的地点。

3.住宅交付

3.1交付条件

3.1.1完成手续包括完成住宅所有权转移登记手续、缴纳相关税费等。

3.1.2缴纳税费包括但不限于契税、印花税等。

3.1.3支付尾款指买受人按照本合同约定支付的住宅购买价款的尾款。

3.2交付流程

3.2.1交付通知出卖人应提前通知买受人交付时间、地点等信息。

3.2.2交付验收买受人应对住宅进行验收，确认无误后予以接收。

3.2.3交付钥匙出