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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购买协议：2024年二手房交易细则版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

6.房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款相关文件

12.补充条款

13.签署日期

14.签字页

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币X万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定账户。

3.2.2贷款事宜：买方自行办理，贷款额度、期限及还款方式等按照银行相关规定执行。

3.2.3尾款支付：扣除贷款部分后的尾款，买方应在本合同约定的交付日期前支付给卖方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同约定的交付日期，具体以卖方实际交付之日为准。

4.2交付条件：

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2卖方应履行完毕本合同约定的义务，包括但不限于支付房屋维修费用、物业费等。

4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规规定，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1

房屋现状：本合同签订时，房屋处于正常使用状态，设施设备齐全，功能正常。

5.2瑕疵声明：卖方声明，本房屋不存在影响房屋结构安全、使用功能及居住安全的重大瑕疵。

第六条房屋维修责任

6.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期限为五年。

6.2维修责任：

6.2.1在保修期内，因房屋本身质量问题导致的故障或损坏，卖方负责维修或更换。

6.2.2在保修期内，因买方使用不当导致的故障或损坏，买方负责维修，并承担相关费用。

6.2.3保修期外，房屋的维修责任按照我国相关法律法规及物业管理规定执行。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

8.1.2卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

8.2.2买方在签约后，未经卖方同意，单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。

第九条争议解决方式