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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买协议格式范本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.购买人信息

1.1购买人姓名

1.2购买人身份证号码

1.3购买人联系方式

1.4购买人住址

2.出售人信息

2.1出售人姓名

2.2出售人身份证号码

2.3出售人联系方式

2.4出售人住址

3.住宅信息

3.1住宅地址

3.2住宅面积

3.3住宅户型

3.4住宅建筑结构

4.购买价格

4.1住宅总价格

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4付款方式及时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户资料准备

7.物业服务

7.1物业公司名称

7.2物业服务费用

7.3物业服务范围

8.维修责任

8.1出售人维修责任

8.2购买人维修责任

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1出售人违约责任

10.2购买人违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径解决

12.合同的生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.附件

14.1住宅购买协议格式范本（2024年度）版B版相关附件

第一部分：合同如下：

第一条购买人信息

1.1购买人姓名：

1.2购买人身份证号码1.4购买人住址：北京市海淀区某小区某号楼某室

第二条出售人信息

2.1出售人姓名：

2.2出售人身份证号码：11010519700101001Y

2.4出售人住址：北京市海淀区某小区某号楼某室

第三条住宅信息

3.1住宅地址：北京市海淀区某小区某号楼某室

3.2住宅面积：120平方米

3.3住宅户型：三室两厅

3.4住宅建筑结构：钢筋混凝土结构

第四条购买价格

4.1住宅总价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

4.2首付款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）

4.3贷款金额：人民币柒佰万元整（￥7,000,000）

4.4付款方式及时间：首付款在合同签订之日起五个工作日内支付；剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后五个工作日内支付。

第五条交付及验收

5.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起，出售人应当在十个工作日内将住宅交付给购买人。

5.2交付条件：住宅应当符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路、通暖气等基本居住条件。

5.3验收程序：购买人在收到住宅后，应当在七个工作日内进行验收，并将验收结果通知出售人。如购买人对住宅质量或交付条件有异议，应当在验收期内提出，并说明具体异议。

5.4质量问题处理：如购买人在验收期内提出质量问题，出售人应当在收到通知后十个工作日内予以答复，并负责修复或调换。

第六条产权过户

6.1过户时间：购买人应当在银行贷款审批通过后，向不动产登记机构申请产权过户。出售人应予以配合，并提供必要的协助。

6.2过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，由双方共同承担。

6.3过户资料准备：出售人应提供合法的产权证明文件，购买人应提供身份证明文件及其他相关资料。

第八条维修责任

8.1出售人维修责任：出售人应对住宅的隐蔽工程和主体结构质量问题负责，如出现质量问题，出售人应负责修复或调换。

8.2购买人维修责任：购买人应对住宅的使用性损害和日常维护负责，如因使用不当造成的损坏，购买人应负责修复。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2解除条件：合同签订后，除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

10.1出售人违约责任：出售人未按合同约定时间、条件交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定的质量标准，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿购买人因此造成的直接经济损失。

10.2购买人违约责任：购买人未按合同约定时间支付购房款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期付款的违约金。

第十一条争议解决

11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应