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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅紧迫销售协议要约（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅物业

1.3销售价格

1.4紧迫销售

1.5协议要约

2.销售概述

2.1物业描述

2.2产权证明

2.3共有权人或共有份额

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格确认

3.2定金支付

3.3支付时间表

3.4支付方式

4.购买条件

4.1买家资格

4.2贷款安排

4.3InspectionandDueDiligence

4.4条件满足期限

5.截止日期与违约责任

5.1截止日期

5.2卖方违约

5.3买方违约

6.物业交割

6.1物业现状

6.2交付日期

6.3交割手续

7.附加条款

7.1维修责任

7.2保险责任

7.3税费处理

7.4物业过户

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律诉讼

9.合同的修改与终止

9.1修改条款

9.2终止条款

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1第三方受益

11.2合同的连续性

11.3通知义务

12.附件

12.1物业说明书

12.2产权证明文件

12.3财务报表

12.4其他重要文件

13.签署

13.1卖方签署

13.2买方签署

13.3见证人或代理人签署

14.生效日期与时间

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.1.1

卖方：指本合同所述住宅物业的合法所有者或有权处置该物业的人。

1.1.2买方：指本合同所述住宅物业的购买者。

1.1.3见证人：指在合同签署过程中，对合同签署过程进行见证的第三方。

1.1.4代理人：指代表一方或双方进行合同谈判、签署的的自然人、法人或其他组织。

1.2住宅物业

1.2.1物业地址：具体到街道、门牌号的住宅物业地址。

1.2.2物业面积：住宅物业的建筑面积，以平方米为单位。

1.2.3物业类型：住宅物业的房产类型，如普通住宅、别墅等。

1.3销售价格

1.3.1物业总售价：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。

1.3.2定金：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。

1.3.3剩余房款：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。

1.4紧迫销售

1.4.1卖方因_______原因，需在_______内将物业出售。

1.4.2买方了解并同意卖方的紧迫销售情况。

1.5协议要约

1.5.1卖方愿以1.3条所述价格将1.2条所述物业出售给买方。

1.5.2买方愿以1.3条所述价格购买1.2条所述物业。

2.销售概述

2.1物业描述

2.1.1物业位于_______市_______区_______街道，建筑结构为_______。

2.1.2物业共有_______个房间，_______个卫生间，_______个阳台。

2.1.3物业现有家具、家电清单附在本合同附件中。

2.2产权证明

2.2.1卖方应向买方提供合法有效的产权证明文件，证明其对物业的所有权。

2.2.2产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3共有权人或共有份额

2.3.1如物业为共有财产，卖方应明确共有权人及其份额。

2.3.2如物业为共有财产，买方应明确共有权人及其份额。

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格确认

3.1.1买方同意以1.3条所述价格购买物业。

3.1.2卖方同意以1.3条所述价格出售物业。

3.2定金支付

3.2.1买方在本合同签署后_______日内向卖方支付定金。

3.2.2定金支付方式为_______（现金、转账等）。

3.3支付时间表

3.3.1买方应按照本合同约定的时间节点支付房款。

3.3.2支付时间节点及金额见本合同附件。

3.4支付方式

3.4.1买方可通过_______（现金、转账等）方式支付房款。

3.4.2卖方应按照约定接受买方的支付。

8.购买条件

8.1买家资格

8.1.1买方应具备完全民事行为能力。

8.1.2买方应无不良信用记录，具备购房资格。

8.2贷款安排

8.2.1如买方选择贷款方式购买物业，应在本合同签订后_______日内向银行提交贷款申请。

8.2.2