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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅管理协议：2024年新规版物业管理指南版B版

本合同目录一览

1.住宅管理协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利和义务

2.1管理方的权利和义务

2.2业主的权利和义务

3.物业管理内容

3.1物业维护

3.2物业服务

3.3物业安全

4.物业费用

4.1管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

5.物业管理的执行和监督

5.1执行方式

5.2监督机制

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.违约责任

11.1管理方的违约责任

11.2业主的违约责任

12.一般条款

12.1通知

12.2完整协议

12.3可分割性

13.附录

13.1定义和解释

13.2附加条款

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.住宅管理协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于管理方对业主拥有的住宅小区物业进行管理、维护、保养和提供服务等相关事宜。本协议内容包括但不限于物业维护、物业服务、物业安全等方面。

2.双方的权利和义务

2.1管理方的权利和义务

（1）管理方有权按照本协议的约定，对小区物业进行统一的管理、维护、保养和服务。

（2）管理方应按照国家和地方的法律法规、行业标准及本协议的约定，履行物业管理的职责，确保小区的正常运行。

（3）管理方应定期向业主公示物业管理的各项费用、使用情况及财务报告。

（4）管理方应在合同约定的服务范围内，提供及时、高效的物业服务，确保业主的生活品质。

2.2业主的权利和义务

（1）业主有权按照本协议的约定，享受管理方提供的物业管理服务。

（2）业主应按照国家和地方的法律法规、行业标准及本协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于支付物业管理费、维修基金等。

（3）业主有权提出对物业管理服务的建议和意见，并对管理方的服务进行监督。

（4）业主应遵守小区的规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生，爱护公共设施设备。

3.物业管理内容

3.1物业维护

管理方应对小区的房屋及附属设施、公共区域、绿化等进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用寿命。

3.2物业服务

管理方应提供包括但不限于清洁、安保、维修、收费等物业服务，并按照本协议的约定，保证服务质量。

3.3物业安全

管理方应采取必要的措施，保障小区的安全，包括但不限于建立健全的安全管理制度、定期进行安全巡查、对小区出入人员进行管理。

4.物业费用

4.1管理费

管理费是指管理方根据本协议的约定，为提供物业管理服务而向业主收取的费用。管理费的收费标准和计算方式按照国家和地方的法律法规、行业标准及本协议的约定执行。

4.2维修基金

维修基金是指业主按照本协议的约定，为维修、养护小区物业而设立的基金。维修基金的筹集、使用和管理按照国家和地方的法律法规、行业标准及本协议的约定执行。

4.3其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，按照国家和地方的法律法规、行业标准及本协议的约定执行。

5.物业管理的执行和监督

5.1执行方式

管理方应按照本协议的约定，制定具体的物业管理方案，并组织实施。

5.2监督机制

（1）定期收取物业管理服务报告；

（2）提出建议和意见；

（3）组织满意度调查；

（4）其他合理方式。

6.争议解决

6.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

6.2调解解决

如果协商未能解决争议，双方可以申请物业所在地的人民调解委员会进行调解。

6.3法律途径

如果调解未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以必威体育官网网址。必威体育官网网址信息不包括公共知识或已公开的信息。

8.2必威体育官网网址期限

除非法律有明确规定或双方另有约定，必威体育官网网址信息的必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通