店面租赁合同2024年.docx

?店面租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。

1.2甲方保证该店面出租时符合我国相关法律法规的规定，有权进行出租，并保证该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用店面，不得无故收回或干预乙方的正常经营活动。

5.2乙方应按照甲方提供的店面用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得利用店面从事违法活动。

5.3甲方负责店面及附属设施的维修、保养，确保店面及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.4乙方在租赁期内应爱护店面及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离店面。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份信息和资质，确保合同主体合格。

2.明确租赁物的具体信息，避免后续纠纷。

3.确定租赁期限，注意续租条款的约定。

4.确认租金支付方式、押金数额及退还条件。

5.明确甲乙双方的权利和义务，特别是维修保养责任。

6.约定合同变更和解除的条件及程序。

7.规定违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确无误。

1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，将店面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指从出租方处租用店面的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同规定的店面租赁的有效时间。

4.押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。

5.违约金：当事人违反合同义务后，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.权属纠纷：指因财产所有权或使用权不清而引起的争议。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

8.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同纠纷案件有审理权限的人民法院。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果乙方计划在店内进行装修或改造。

补充条款：乙方在租赁期内如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担。

2.场合：店面用于餐饮业，可能涉及油烟、噪音等问题。

补充条款：乙方应确保其经营活动不产生过量噪音和油烟，不影响周围环境，如有违反，乙方应承担相应整改责任。

3.场合：乙方经营的业务可能涉及特殊行业许可。

补充条款：乙方保证其经营业务已获得所有必要的政府批准和许