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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁权益二次转让合同书一

本合同目录一览

1.租赁权益的定义与范围

1.1租赁权益的定义

1.2租赁权益的范围

2.二次转让的条件

2.1二次转让的条件

2.2二次转让的限制

3.二次转让的程序

3.1转让方的义务

3.2受让方的义务

3.3转让与受让的确认

4.二次转让的费用与支付方式

4.1转让费用

4.2支付方式

5.租赁合同的变更

5.1变更的内容

5.2变更的程序

6.租赁合同的终止

6.1终止的条件

6.2终止的程序

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.附则

9.1合同的生效

9.2合同的终止日期

9.3其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁权益的定义与范围

1.1租赁权益的定义

租赁权益是指租赁合同双方在租赁期间内，根据法律规定和租赁合同约定所享有的权利和承担的义务。

1.2租赁权益的范围

租赁权益包括但不限于：使用、收益、处置、维修、保养、改造等权利，以及按照租赁合同约定应承担的义务。

2.二次转让的条件

2.1二次转让的条件

（1）转让方与受让方均为租赁合同的当事人，且受让方已支付全部租金；

（2）转让方与受让方就租赁权益的转让达成一致，并签署书面转让协议；

（3）转让方已书面通知出租人，并取得出租人同意；

（4）法律法规规定的其他条件。

2.2二次转让的限制

二次转让不得违反法律法规和租赁合同的约定，不得损害出租人和其他租赁合同当事人的合法权益。

3.二次转让的程序

3.1转让方的义务

转让方应在转让协议生效后，向出租人和其他租赁合同当事人提供与受让方身份有关的证明文件，并协助受让方办理租赁合同变更手续。

3.2受让方的义务

受让方应在签订转让协议后，按照租赁合同约定支付租金，并按照法律法规和租赁合同的约定，履行租赁合同项下的其他义务。

3.3转让与受让的确认

转让方和受让方应当自转让协议生效之日起七日内，共同向出租人提出租赁合同变更申请，并提交相关证明文件。出租人在收到申请后七个工作日内，予以确认或者提出异议。

4.二次转让的费用与支付方式

4.1转让费用

二次转让的费用包括但不限于：转让税费、中介费、公证费等。受让方应在签订转让协议时一次性支付转让费用。

4.2支付方式

转让费用支付方式如下：

（1）受让方通过银行转账方式支付转让费用；

（2）受让方现金支付转让费用；

（3）其他双方约定的支付方式。

5.租赁合同的变更

5.1变更的内容

租赁合同的变更包括但不限于：租赁期限、租金、租赁物使用范围等。

5.2变更的程序

租赁合同变更程序如下：

（1）转让方与受让方达成租赁合同变更的一致意见，并签署书面变更协议；

（2）转让方与受让方共同向出租人提出租赁合同变更申请；

（3）出租人在收到申请后七个工作日内，予以确认或者提出异议；

（4）租赁合同变更协议生效后，转让方与受让方按照变更后的租赁合同履行各自的权利义务。

6.租赁合同的终止

6.1终止的条件

租赁合同终止条件如下：

（1）租赁合同约定的租赁期限届满；

（2）租赁合同约定的终止条件出现；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.2终止的程序

租赁合同终止程序如下：

（1）转让方与受让方共同向出租人提出租赁合同终止申请；

（2）出租人在收到申请后七个工作日内，予以确认或者提出异议；

（3）租赁合同终止后，转让方与受让方按照租赁合同约定办理相关手续；

（4）租赁合同终止后，受让方按照法律法规和租赁合同的约定，支付相关费用。

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定享有租赁权益的，转让方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2受让方的违约责任

受让方违反本合同的约定，导致转让方或者其他租赁合同当事人遭受损失的，受让方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

10.附则

10.1合同的生效

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同的终止日期

本合同的终止日期为租赁合同约定的租赁期限届满之日。

10.3