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住宅租赁协议规范文本

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.押金及其他费用

5.1押金金额

5.2押金退还条款

5.3物业管理费

5.4水、电、煤气等公共费用

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.维修责任及流程

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修流程

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同变更及解除

10.1合同变更条款

10.2合同解除条款

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用及争议解决法院

12.1法律适用

12.2争议解决法院

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3合同附件

14.合同签署日期及签字页

14.1签署日期

14.2签字页

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

1.2承租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

第二条租赁物业信息

2.1物业地址

甲方向乙方提供的租赁物业地址为：_______

2.2物业面积

物业的建筑面积为：_______平方米。

2.3物业用途

乙方租赁该物业用途为：_______。如乙方需改变物业用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期

如乙方需续租，应在本合同到期前_______个工作日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.3租赁续约条款

双方同意，如乙方在本合同到期前提出续约申请，且甲方同意续约的，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。

4.2租金支付周期

乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，每月_______日前支付当月租金。

4.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

（1）账户名称：_______

（2）开户银行：_______

（3）银行账号：_______

第五条押金及其他费用

5.1押金金额

乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付押金人民币_______元。

5.2押金退还条款

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后_______日内退还乙方押金。

5.3物业管理费

乙方应按甲方规定支付物业管理费，费用标准为每月每平方米_______元人民币。

5.4水、电、煤气等公共费用

乙方应承担租赁期间水、电、煤气等公共费用的支付责任。具体费用按实际使用情况由乙方支付。

第六条物业使用及维护

6.1物业使用规定

乙方应遵守国家的法律法规及物业管理的规章制度，合理使用物业。

6.2物业维护责任

乙方应负责租赁期间物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

如上述条款有任何修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式作出修改或补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均应依照本合同及其附件为准。

第八条保险责任

8.1出租方保险责任

甲方应依法办理物业相应的保险，并将乙方租赁的物业纳入保险范围。如因保险责任范围内的事故导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方保险责任

乙方应自行办理必要的保险，包括但不限于人身安全保险、物品保险等。如乙方未办理保险而造成损失的，乙方应自行承担责任。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

9.2承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付