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住宅租赁免费使用权协议（2024年新版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始和结束日期

第二条使用权及禁止事项

2.1租赁房屋的使用权

2.2禁止事项

第三条费用承担

3.1租金

3.2物业费

3.3水电费

3.4其他费用

第四条房屋维护与保养

4.1房屋维护

4.2房屋保养

第五条房屋维修责任

5.1维修责任

5.2维修程序

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租程序

第八条提前解约

8.1提前解约的条件

8.2提前解约的程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

第十一条合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

第十三条附则

13.1合同的生效

13.2合同的终止

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.3租赁开始和结束日期

本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】，结束日期为【租赁结束日期】。

第二条使用权及禁止事项

2.1租赁房屋的使用权

乙方享有租赁房屋的使用权，并按照本合同约定使用租赁房屋。

2.2禁止事项

（一）从事违法活动；

（二）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（三）擅自改变房屋结构和用途；

（四）损害房屋及其附属设施；

（五）其他违反法律法规及社会公德的行为。

第三条费用承担

3.1租金

乙方向甲方支付租金，租金为每月【租金金额】元。

3.2物业费

乙方向甲方支付物业费，物业费为每月【物业费金额】元。

3.3水电费

乙方承担租赁期间的水电费，具体费用按照实际使用情况进行结算。

3.4其他费用

除租金、物业费、水电费外，乙方还需承担其他费用，具体费用按照实际发生情况进行结算。

第四条房屋维护与保养

4.1房屋维护

甲方负责对租赁房屋进行必要的维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

4.2房屋保养

甲方负责对租赁房屋进行定期保养，保持房屋及附属设施的良好状态。

第五条房屋维修责任

5.1维修责任

租赁期内，房屋及附属设施因自然原因或其他原因导致损坏的，甲方负责进行维修。

5.2维修程序

当房屋及附属设施出现损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后【维修时间】内进行维修。

第六条房屋保险

6.1保险责任

甲方负责为租赁房屋购买保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2保险费用

保险费用由甲方承担。

第七条房屋转租

7.1转租条件

乙方需转租房屋的，应征得甲方书面同意。

7.2转租程序

乙方转租房屋的，应与转租方签订《房屋转租合同》，并提交给甲方备案。

第八条提前解约

8.1提前解约的条件

（一）双方协商一致；

（二）甲方出售房屋，且乙方同意；

（三）法律、法规规定的其他情形。

8.2提前解约的程序

提前解约的，甲乙双方应签订《提前解约协议》，并按照本合同约定办理相关手续。

第九条违约责任

9.1违约行为

（一）未按约定时间支付租金、物业费等；

（二）未按约定使用房屋，损害房屋及附属设施；

（三）未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁房屋；

（四）其他违反本合同约定的行为。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体损失赔偿金额由双方协商确定。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构

双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

第十一条