店铺租赁合同范文50802024年.docx

?店铺租赁合同范

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：_______

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、租赁店铺基本情况

1.甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。

2.甲方拥有上述店铺的合法所有权，有权将该店铺出租给乙方。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。

2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

3.租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、店铺使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

2.甲方负责保证店铺及其附属设施在交付时符合租赁用途，乙方在使用过程中应负责日常维修。

3.因乙方使用不当造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用店铺，不得无故收回。

3.甲方应承担租赁期间店铺的产权税费。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用店铺。

2.乙方应按合同约定支付租金、押金及各项费用。

3.乙方在租赁期间不得转租、分租或以其他方式变相转租店铺。

八、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实、合法。

2.明确租赁店铺的具体信息，包括地址和面积。

3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.规定押金数额及退还条件。

6.规定店铺的使用、维修责任及损坏赔偿。

7.明确甲乙双方的权利和义务。

8.约定合同变更、解除的条件和程序。

9.规定违约责任及争议解决方式。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保双方权益。

2.在合同中明确各项条款，减少纠纷发生的可能性。

3.签订合同前，双方进行充分沟通，确保理解合同内容。

法律名词解释：

出租方：指拥有财产所有权或使用权，将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方那里取得财产使用权的人。

租金：承租方为取得租赁财产使用权而支付给出租方的货币或其他代价。

押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。

违约金：合同一方因违反合同约定而应向对方支付的钱款。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.场景一：店铺需要装修

补充条款：如果乙方需要对店铺进行装修，甲方应给予必要的支持，包括提供原始设计图纸和协助办理相关手续。装修期间，乙方无需支付租金。

补充条款示例：

乙方如需对店铺进行装修，甲方应提供必要的配合。装修期为____个月，期间乙方不必支付租金。

2.场景二：店铺用于特殊行业（如餐饮业）

补充条款：若乙方从事餐饮业等可能产生特殊气味或噪音的行业，甲方应同意并协助乙方办理相关证照，同时乙方应确保不影响其他租户。

补充条款示例：

鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意协助办理相关营业执照。乙方需确保经营活动不干扰其他租户。

3.场景三：租赁期间店铺需要维