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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅用地使用权买卖合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅用地

1.2使用权

1.3买卖合同

1.4甲方

1.5乙方

1.6丙方

1.7丁方

2.住宅用地使用权买卖的标的

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用权期限

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3付款方式

3.4付款时间表

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3丙方权利与义务

5.4丁方权利与义务

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3丙方违约

6.4丁方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3例外情况

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1附件

11.2补充协议

11.3修订历史

12.甲方声明

12.1身份证明

12.2权利保证

12.3无权利瑕疵保证

13.乙方声明

13.1身份证明

13.2购买能力证明

13.3善意购买保证

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3丙方签字

14.4丁方签字

14.5合同盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅用地指的是位于__________的__________面积的土地，具体位置和界限以附件一《土地位置图》为准。

1.2使用权指的是甲方根据国家法律、法规和政策的规定，对上述住宅用地所享有的使用、收益和处分的权利。

1.3买卖合同指的是甲方将其住宅用地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的合同。

1.4甲方是指拥有上述住宅用地使用权并同意出售的__________。

1.5乙方是指同意购买甲方住宅用地使用权并支付价款的__________。

1.6丙方是指与甲方、乙方协商一致，同意作为合同的担保方，并对甲方的债务承担连带责任的__________。

1.7丁方是指与甲方、乙方协商一致，同意作为合同的见证方，并对甲方的债务承担连带责任的__________。

第二条住宅用地使用权买卖的标的

2.1土地位置和界限以附件一《土地位置图》为准。

2.2土地面积为__________平方米。

2.3土地用途为住宅用地，具体使用要求以附件二《土地用途规划》为准。

2.4土地使用权期限为__________年，自合同签订之日起计算。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自__________年__________月__________日起每年支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至土地使用权期限届满。

3.4乙方未按时支付款项的，应按应付未付款项的__________%支付滞纳金。

第四条交付与过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将住宅用地使用权交付给乙方。交付条件如下：

（1）甲方已按照约定将土地使用权转让给乙方；

（2）甲方已将土地使用权证书办理至乙方名下；

（3）甲方已按照约定完成土地的清理和准备工作，确保乙方能够顺利使用土地。

4.2过户手续包括但不限于：

（1）土地使用权证书的过户；

（2）税费的缴纳；

（3）其他相关手续。

4.3甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理过户手续。过户时间以乙方实际完成过户手续为准。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）保证其对住宅用地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵；

（2）按照约定将住宅用地使用权交付给乙方，并办理过户手续；

（3）按照约定履行付款义务；

（4）按照约定履行合同的其他义务。

5.2乙方权利与义务