住宅物业管理服务协议（2024年）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

住宅物业管理服务协议（2024年）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.2建筑物本体管理

2.3建筑设备设施管理

3.物业服务内容与标准

3.1日常保洁服务

3.2绿化养护服务

3.3维修保养服务

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业管理费收支管理

5.1物业管理费收入

5.2物业管理费支出

5.3物业管理费结余

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主投诉处理

7.物业管理方责任与义务

7.1物业管理方职责

7.2物业管理方义务

7.3物业管理方违约责任

8.业主责任与义务

8.1业主遵守物业管理规定

8.2业主配合物业管理服务

8.3业主违约责任

9.物业管理合同期限

9.1合同生效日期

9.2合同终止条件

9.3合同续签

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1物业管理服务内容清单

12.2物业管理费用清单

12.3业主公约

13.其他约定事项

13.1违约金条款

13.2合同变更

13.3合同终止后的义务

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

第二条物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.1.1维护小区内公共区域环境卫生

2.1.2确保公共区域设施正常运行

2.1.3保障公共区域安全

2.2建筑物本体管理

2.2.1维护小区内建筑物本体结构安全

2.2.2修缮建筑物本体公共设施

2.2.3定期检查建筑物本体状况

2.3建筑设备设施管理

2.3.1确保小区内供水、供电、供气等基础设施正常供应

2.3.2定期对电梯、消防设施等关键设备进行维护保养

2.3.3保证设备设施运行安全

第三条物业服务内容与标准

3.1日常保洁服务

3.1.1定时清扫小区内公共区域

3.1.2定期对垃圾桶进行清运

3.1.3保持公共区域整洁

3.2绿化养护服务

3.2.1定期修剪小区内绿化带

3.2.2保持绿化带内植物生长良好

3.2.3及时处理绿化带内病虫害

3.3维修保养服务

3.3.1及时修复公共区域破损设施

3.3.2定期对建筑物本体进行巡查

3.3.3保证公共设施正常运行

第四条物业服务费用

4.1服务费用总额

4.1.1物业服务费用总额为人民币万元/年

4.2服务费用支付方式

4.2.1业主需按照物业服务合同约定的支付方式进行支付

4.3服务费用调整机制

4.3.1物业服务费用根据物价上涨等因素进行调整

第五条物业管理费收支管理

5.1物业管理费收入

5.1.1物业管理费收入主要用于小区公共区域管理、建筑物本体维护、设备设施维修等

5.2物业管理费支出

5.2.1物业管理费支出按照实际发生情况列支

5.3物业管理费结余

5.3.1物业管理费结余用于小区公共设施更新、维修等

第六条业主权益保障

6.1业主大会制度

6.1.1业主大会负责小区物业管理事项的决策

6.2业主委员会职责

6.2.1业主委员会负责小区物业管理工作的执行

6.3业主投诉处理

6.3.1业主对物业管理服务的投诉，由业主委员会负责处理

第七条物业管理方责任与义务

7.1物业管理方职责

7.1.1物业管理方负责小区物业管理工作的全面实施

7.2物业管理方义务

7.2.1物业管理方需按照合同约定提供优质服务

7.3物业管理方违约责任

7.3.1物业管理方违反合同约定的，应承担违约责任

第八条业主责任与义务

8.1业主遵守物业管理规定

8.1.1业主应遵守国家有关物业管理法律法规和政策

8.1.2业主应遵守小区