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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务劳务合同（2024年版）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的住宅物业范围及地址

1.4乙方提供的物业管理服务内容

第二条合同期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付方式和时间

3.3物业管理服务费用的调整机制

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护保养

4.2物业安全保障

4.3物业环境管理

4.4物业公共设施设备维修养护

4.5物业公共秩序维护

第五条甲方义务

5.1提供物业管理所需资料和信息

5.2协助乙方进行物业管理

5.3按照约定支付物业管理服务费用

第六条乙方义务

6.1按照约定提供物业管理服务

6.2保障物业的安全和完好

6.3接受甲方监督和检查

6.4及时处理甲方提出的物业管理问题

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条其他约定

10.1物业管理服务期间的保险事宜

10.2物业管理服务期间的安全生产责任

10.3双方约定的其他事项

第十一条合同的生效、签字和盖章

11.1合同的生效条件

11.2合同签字和盖章的地点、日期

第十二条附件

12.1物业基本情况说明书

12.2物业管理服务费用明细表

12.3物业共有部位和共用设施设备清单

第十三条合同的书面形式

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同的修改和补充

14.1合同的修改和补充必须采用书面形式

14.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方名称：____________

甲方住所：____________

1.2乙方名称及住所

乙方名称：____________

乙方住所：____________

1.3甲方拥有的住宅物业范围及地址

物业范围：____________

物业地址：____________

1.4乙方提供的物业管理服务内容

物业管理服务内容包括：

（1）物业维护保养：包括但不限于建筑物的日常维护、检查、维修等工作；

（2）物业安全保障：包括但不限于物业的安全防范、消防管理、交通秩序维护等工作；

（3）物业环境管理：包括但不限于清洁卫生、绿化养护、环境保护等工作；

（4）物业公共设施设备维修养护：包括但不限于公共设施设备的检查、维修、更换等工作；

（5）物业公共秩序维护：包括但不限于物业公共区域的秩序维护、居民关系协调等工作。

第二条合同期限

2.1合同生效日期

合同生效日期：____________

2.2合同终止日期

合同终止日期：____________

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用计算方式：

（1）物业管理服务费用按月计算；

（2）物业管理服务费用的计算基础为物业建筑面积、物业使用人数等因素；

（3）物业管理服务费用的计算公式为：物业管理服务费用=计算基础×费率。

3.2物业管理服务费用的支付方式和时间

物业管理服务费用的支付方式和时间：

（1）甲方应在每个支付周期内向乙方支付物业管理服务费用；

（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________

账号：____________

开户银行：____________

3.3物业管理服务费用的调整机制

物业管理服务费用的调整机制：

（1）物业管理服务费用的调整周期为一年；

（2）调整依据为物价指数、物业管理服务成本等因素；

（3）调整幅度不得超过上一周期物业管理服务费用的百分之十。

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护保养

物业维护保养内容包括：

（1）定期检查建筑物及其附属设施；

（2）对发现的问题及时进行维修、更换；

（3）确保物业的正常使用和功能完好。

4.2物业安全保障

物业安全保障内容包括：

（1）制定并执行物业安全管理制度；

（2）配备足够的安全管理人员；

（3）定期进行安全检查，确保物业安全。

4.3物业环境管理

物业环境管理内容包括：

（1）保持物业