住宅物业托管服务协议：2024年规范版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业托管服务协议：2024年规范版一

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1：合同主体

1.2：物业描述

1.3：托管服务

第二条：服务内容与标准

2.1：物业维护

2.2：资产管理

2.3：租赁管理

2.4：客户服务

第三条：服务期限

3.1：起始日期

3.2：结束日期

3.3：延长协议

第四条：服务费用

4.1：服务费率

4.2：费用支付

4.3：费用调整

第五条：双方责任与义务

5.1：托管方的责任

5.2：业主方的责任

5.3：法律法规遵守

第六条：保险事宜

6.1：保险责任

6.2：保险购买

6.3：保险理赔

第七条：维修与改造

7.1：维修责任

7.2：改造项目

7.3：费用承担

第八条：应急预案

8.1：突发事件处理

8.2：紧急联系方式

8.3：安全巡查

第九条：合同变更与终止

9.1：变更条件

9.2：终止条件

9.3：提前通知

第十条：争议解决

10.1：协商解决

10.2：调解程序

10.3：法律诉讼

第十一条：违约责任

11.1：违约行为

11.2：违约责任

11.3：损失赔偿

第十二条：隐私保护

12.1：保护义务

12.2：信息使用

12.3：必威体育官网网址期限

第十三条：通知与送达

13.1：通知方式

13.2：送达地址

13.3：有效期限

第十四条：其他条款

14.1：附件说明

14.2：合同生效

14.3：合同份数

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1：合同主体

1.2：物业描述

物业指甲方拥有的位于____市的____套住宅，物业具体地址为：____。

1.3：托管服务

托管服务指乙方接受甲方委托，对物业进行日常维护、管理、租赁及提供相关客户服务等一系列服务。

第二条：服务内容与标准

2.1：物业维护

乙方负责对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行，并按照甲方提供的标准进行清洁和保养。

2.2：资产管理

乙方负责对物业进行租赁管理，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金及处理与租户之间的关系。

2.3：租赁管理

乙方应确保物业的租金水平符合市场行情，并努力提高物业的出租率。在物业租赁期间，乙方负责协调租户与业主之间的关系，处理租户的维修和投诉事宜。

2.4：客户服务

乙方应设立客户服务，为业主和租户提供咨询、投诉处理等服务，并定期向甲方报告物业托管情况。

第三条：服务期限

3.1：起始日期

本合同自双方签字之日起生效，起始日期为____年__月__日。

3.2：结束日期

本合同的结束日期为____年__月__日，除非双方提前终止或延长本合同。

3.3：延长协议

如双方同意延长合同，应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的服务期限及费用。

第四条：服务费用

4.1：服务费率

乙方向甲方收取的物业托管服务费率为每月每平方米人民币____元。

4.2：费用支付

甲方应按照本合同约定的费率支付乙方服务费用，支付周期为每月一次。

4.3：费用调整

如因市场行情变化或其他原因导致费用需要调整，双方应协商确定新的费率。

第五条：双方责任与义务

5.1：托管方的责任

乙方应按照本合同约定提供服务，确保物业的正常运行和租赁管理。

5.2：业主方的责任

甲方应按照本合同约定支付服务费用，并配合乙方进行物业托管。

5.3：法律法规遵守

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条：保险事宜

6.1：保险责任

乙方应负责为物业购买火灾保险，并确保保险覆盖物业及内部设施。

6.2：保险购买

乙方应在合同生效后__个工作日内，向甲方提交保险单据。

6.3：保险理赔

如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔，并承担因未购买保险或保险不足导致的损失。

第八条：维修与改造

8.1：维修责任

乙方负责物业的日常维修工作，确保物业设施设备正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，乙方应负责及时修复。

8.2：改造项目

如甲方提出对物业进行改造或升级，乙方应根据甲方的要求进行相关工程的组织和实施。

8.3：费用承担

对于维修和改造工程，乙方应向甲方提供详细的费用预算，并在得到甲方批准后进行施工。除非属于保修范围，否则相关费用由甲方承担。

第九条：应急预案

9.1：突发事件处理

乙方应制定物业突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能够迅速采取措施，减少损失。

9.2：紧急联系方式

乙方应提供24小时紧急联系方式，以便甲方和租户在紧急情况下能够及时联系到乙方。

9.3：安全巡查

乙方应定期进行安全巡查，发现问题及时整改，确保物业的安全。

第十条：合同变更与终止

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