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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅楼房租赁合同书

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止行为

6.3房屋爱护要求

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的责任承担

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释机构

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋转让

12.3房屋出租人及承租人信息必威体育官网网址

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋设施：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风、空调等设施齐全

1.4租赁用途：住宅

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2021年1月1日

2.2租赁结束日期：2023年12月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付日期：每月的日之前支付当月租金

3.4租金支付方式：银行转账

4.押金

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，扣除应付款项后，无损坏或损坏已修复的，押金予以退还

4.3押金退还日期：租赁期满或合同解除后X日内退还押金

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：保证房屋设施正常使用，定期进行维修保养

5.2承租人责任：合理使用房屋及设施，不得擅自改动，发现问题及时通知出租人

5.3维修费用承担：出租人负责维修房屋及设施，承租人负责维修因使用不当造成的损坏

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围：限于居住使用，不得用于非法用途

6.2房屋禁止行为：不得擅自转租、转让或转借房屋

6.3

房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及设施，不得损坏，退租时应保持房屋整洁

7.合同变更

7.1合同变更条件：合同有效期内，双方协商一致可变更合同内容

7.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效

8.合同解除

8.1合同解除条件：

1)双方协商一致解除合同；

2)出租人因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知承租人；

3)承租人逾期支付租金超过三个月，出租人有权解除合同；

4)承租人违反合同规定，出租人要求解除合同的。

8.2合同解除程序：

1)双方协商一致，签订解除合同协议；

2)承租人按照约定搬出房屋，交还钥匙；

3)出租人退还剩余租金（如有）；

4)双方办理相关手续，解除合同关系。

8.3解除合同后的责任承担：

1)出租人应按照约定退还剩余租金；

2)承租人应按照约定搬出房屋，并承担因搬出造成的费用；

3)双方因解除合同产生的其他费用，按约定承担。

9.违约责任

9.1出租人违约：

1)未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件的；

2)未按照约定维修房屋，导致承租人无法正常使用的；

3)未按照约定退还押金或租金的。

9.2承租人违约：

1)未按照约定支付租金的；

2)未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的；

3)未按照约定搬出房屋的。

9.3违约赔偿金额：

1)违约方应承担因违约产生的损失；

2)双方另有约定的，从其约定。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼