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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅施工总承包协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1住宅施工的定义

1.2总承包方的定义

1.3分包方的定义

2.合同主体

2.1甲方（业主）的基本信息

2.2乙方（总承包方）的基本信息

2.3丙方（分包方）的基本信息

3.施工内容与范围

3.1施工项目的具体内容

3.2施工项目的范围

3.3施工项目的规模

4.合同价格与支付方式

4.1合同总价的确定

4.2支付方式的确定

4.3进度款的支付比例与时间

5.施工周期与进度

5.1施工周期的确定

5.2施工进度的要求

5.3延期施工的处理方式

6.工程质量与标准

6.1工程质量的要求

6.2工程标准的确定

6.3质量问题的处理方式

7.安全文明施工

7.1安全文明施工的要求

7.2安全事故的处理方式

7.3环境保护的要求

8.变更与调整

8.1变更的条件与程序

8.2调整的条件与程序

8.3变更与调整的费用处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的处理方式

9.3赔偿金额的计算方法

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2仲裁的程序与规则

10.3诉讼的管辖法院

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的善后处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的界定

12.2必威体育官网网址义务的履行

12.3违反必威体育官网网址条款的责任

13.合同的附件

13.1附件的名称与内容

13.2附件的有效性

13.3附件的修改与补充

14.其他条款

14.1不可抗力的界定

14.2合同的转让

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1住宅施工的定义

本合同所指的住宅施工，是指乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的住宅进行包括但不限于设计、施工、装修、安装等在内的全部或部分工作。

1.2总承包方的定义

乙方，即本合同所述总承包方，是指被甲方选定，按照本合同约定对甲方住宅施工项目进行统筹管理、组织施工、保证施工质量、安全、进度和投资控制等全面负责的一方。

1.3分包方的定义

丙方，即本合同所述分包方，是指乙方根据施工需要，将部分工程分包给具有相应资质和能力的一方。

第二条合同主体

2.1甲方（业主）的基本信息

甲方全称：（甲方全称），地址：（甲方地址），联系人：（联系人姓名），联系方式：（联系方式）。

2.2乙方（总承包方）的基本信息

乙方全称：（乙方全称），地址：（乙方地址），联系人：（联系人姓名），联系方式：（联系方式）。

2.3丙方（分包方）的基本信息

丙方全称：（丙方全称），地址：（丙方地址），联系人：（联系人姓名），联系方式：（联系方式）。

第三条施工内容与范围

3.1施工项目的具体内容

本合同施工项目包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

3.2施工项目的范围

施工范围包括甲方住宅的所有区域，具体以附件一《施工范围》为准。

3.3施工项目的规模

施工规模依据甲方提供的住宅建筑设计图纸和甲方提出的其他要求确定。

第四条合同价格与支付方式

4.1合同总价的确定

本合同总价根据乙方提供的施工方案、施工图纸及工程量清单，经双方协商一致确定。具体金额详见附件二《合同总价》。

4.2支付方式的确定

（1）按工程进度分阶段支付；

（2）按月度工程量完成情况支付；

（3）一次性支付。

4.3进度款的支付比例与时间

进度款的支付比例和时间详见附件三《进度款支付计划》。

第五条施工周期与进度

5.1施工周期的确定

本合同施工周期自乙方入场施工之日起至工程竣工交付之日止。具体施工周期见附件四《施工周期》。

5.2施工进度的要求

乙方应按照本合同约定的施工周期和施工进度计划完成施工。如乙方原因导致施工进度延误，应按照附件五《施工进度违约金计算方法》承担违约责任。

5.3延期施工的处理方式

如遇不可抗力或其他特殊情况导致施工延期，双方应友好协商，根据实际情况调整施工进度。如延期原因不属于不可抗力或特殊情况，乙方应承担相应的违约责任。

第六条工程质量与标准

6.1工程质量的要求

本合同所涉及的工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准见附件六《工程质量标准》。

6.2工程标准的确定

工程标准依据国家相关法律法规、行业标准以及甲方提出的特殊要求确定。

6.3质量问题的处理方式