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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅房产买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条买卖价格

3.1房产总价

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

第六条房产瑕疵担保

6.1出卖人瑕疵担保

6.2买受人瑕疵担保

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1其他约定事项

第十二条合同的份数

12.1合同份数

第十三条合同的签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1名称：X

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系电话：X

第二条房产信息

2.1房产坐落

2.1.1房产位于省市区街道号

2.1.2房产所在建筑物为栋，层数为层

2.2房产面积

2.2.1房产建筑面积为平方米

2.2.2房产套内面积为平方米

2.3房产用途

2.3.1房产目前用途为住宅

2.3.2买受人购买后不得改变房产用途，需按照住宅性质使用

第三条买卖价格

3.1房产总价

3.1.1房产成交总价为人民币万元整

3.2支付方式

3.2.1买受人采用银行转账方式支付房款

3.2.2买受人应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款万元整

3.2.3剩余房款万元整，买受人应按照银行贷款要求进行支付

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间为合同签订之日起七个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间为银行放款后七个工作日内

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应于房产买卖合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买受人

4.2交付条件

（1）房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制

（2）房产现状符合合同约定的交付条件

4.3过户手续

4.3.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续

4.3.2过户所产生的费用由买受人承担

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.1.1出卖人应保证房产的所有权、使用权、收益权归买受人所有

5.1.2出卖人应按照合同约定，协助买受人办理房产过户手续

5.2买受人义务

5.2.1买受人应按照合同约定支付房款

5.2.2买受人应按照合同约定使用房产，并承担相应的物业管理费用

第六条房产瑕疵担保

6.1出卖人瑕疵担保

6.1.1出卖人保证房产在交付时符合合同约定的质量标准

6.1.2出卖人应对房产存在的瑕疵承担修复责任，如无法修复，应按照买受人要求退还部分或全部购房款

6.2买受人瑕疵担保

6.2.1买受人应按照合同约定支付房款

6.2.2买受人应对房产在使用过程中产生的瑕疵自行承担责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率（日违约金比率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算）

7.1.2出卖人未按照合同约定协助买受人办理过户手续的，应承担相应的违约责任

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率（日违约金比率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算）

7.2.2买受人未按照合同约定使用房产的，应承担相应的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决地点

8.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.1.1