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上海商品房预售合同模板7篇
篇1
甲方(卖方):__________________
注册地址:______________________
营业执照号码:__________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
电子邮箱:____________________
乙方(买方):__________________
户籍所在地:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
电子邮箱:____________________
通讯地址:____________________(该地址为合同争议解决时法律文书送达地址)
鉴于甲方是合法注册的房地产开发企业,乙方自愿购买甲方开发的商品房,双方经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
甲方预售的物业位于上海市___________区,具体地址为____________。物业类型为商品房,用途为住宅(或商业)。物业的具体面积、户型、配置等详见附件一。
二、价格与付款
1.商品房总价为人民币(大写)__________元整(小写______元)。乙方应按照以下方式支付购房款:首付______%,即人民币(大写)_______元整(小写______元),在合同签订后___日内支付;剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。
2.具体付款方式及时间按照附件二《付款时间表》执行。
三、交付日期与条件
甲方应当在乙方完成付款后的___个月内,将符合本合同约定的商品房交付给乙方。交付条件详见附件三《物业交付标准》。
四、违约责任
1.若甲方未能在约定时间内交付物业,应支付乙方违约金,每日违约金为总房价的___%。若逾期超过___个月,乙方有权解除合同。
2.若乙方未按照约定时间支付购房款,应支付甲方违约金,每日违约金为未付款项的___%。若逾期超过___个月,甲方有权解除合同。
五、产权登记与权属证明
甲方应当在物业交付后___个月内办理商品房的初始登记,并协助乙方办理产权登记。甲方保证乙方在购买本物业后能够依法办理产权登记,取得房屋产权证书。如因甲方原因致使乙方无法办理产权登记,甲方应当承担违约责任。
六、质量保证与保修责任
甲方保证销售的商品房符合国家和地方的质量标准,符合规划、设计要求和合同约定。物业在保修期内出现质量问题,甲方应当按照有关规定负责修复。保修范围和保修期限详见附件四《质量保证书》。
七、其他约定事项
甲乙双方可以根据实际情况,约定其他与购房相关的事项,包括但不限于物业管理、车位配置等。具体内容详见附件五《其他约定事项》。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院起诉。因履行合同产生的所有争议,双方同意交由上海市仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局裁决,对双方均具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。
篇2
甲方(卖方):
住所:
邮编:
营业执照号码:
资质证书号码:
法定代表人:
联系电话:
乙方(买方):
住所:
邮编:
身份证号码:
联系电话:
鉴于甲方为合法的房地产开发企业,拥有所售房屋的合法产权,乙方为合法的购房者,双方遵循平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就乙方向甲方购买商品房事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于上海,房屋地址为。
2.甲方所售房屋为商品房,房屋面积为平方米,其中套内面积为平方米,公摊面积为平方米。
3.甲方所售房屋的产权年限为年,自房屋交付之日起计算。
4.甲方所售房屋的用途为居住,房屋结构为钢筋混凝土结构。
二、价格及支付方式
1.甲方所售房屋的单价为元/平方米,总价为元。
2.乙方应支付的首付款为元,占房屋总价的%。剩余款项元,将通过银行贷款的方式支付。
3.乙方应在签订合同时支付首付款,并将银行贷款的相关资料提供给甲方,以便甲方办理贷款手续。
4.甲方在收到乙方首付款后,应出具相应的收据。
三、交付及验收
1.甲方应在年月日前,将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋,将按照合同中的约定承担相应的违约责任。
2.乙方应在接到房屋交付通知后日内办理验收手续。
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