住宅小区高品质物业服务合同模板2024适用版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区高品质物业服务合同模板2024适用版一

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.1.1住宅小区公共区域管理

1.1.2绿化养护与维护

1.1.3环境卫生清洁

1.1.4设施设备维护

1.1.5安全保卫工作

1.2服务标准

1.2.1公共区域卫生标准

1.2.2绿化养护标准

1.2.3设施设备维护标准

1.2.4安全保卫标准

1.3服务项目

1.3.1物业服务中心服务

1.3.2居民投诉处理

1.3.3社区活动组织

1.3.4居民意见和建议收集

2.服务费用

2.1物业服务费

2.1.1收费标准

2.1.2收费方式

2.1.3收费时间

2.2专项维修资金

2.2.1资金筹集

2.2.2资金使用

2.2.3资金管理

3.服务期限

3.1合同期限

3.2试用期

3.3续约条款

4.双方权利义务

4.1物业公司权利义务

4.1.1提供高品质服务

4.1.2定期报告物业服务情况

4.1.3遵守法律法规及合同约定

4.2业主权利义务

4.2.1按时缴纳物业服务费

4.2.2遵守小区管理制度

4.2.3爱护小区公共设施设备

4.2.4协助物业公司维护小区秩序

5.违约责任

5.1物业公司违约

5.1.1未按约定提供服务

5.1.2服务质量不符合标准

5.1.3未履行安全保卫职责

5.2业主违约

5.2.1未按时缴纳物业服务费

5.2.2故意损坏公共设施设备

5.2.3违反法律法规及合同约定

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的变更、解除和终止

7.1变更条款

7.2解除条款

7.3终止条款

8.其他约定

8.1物业公司信息公开

8.2业主大会及业主委员会设立

8.3合同的保管和复制

9.合同的生效、修改和失效

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3失效条件

10.双方签字盖章

10.1物业公司签字盖章

10.2业主签字盖章

11.附件

11.1物业服务项目清单

11.2收费标准明细

11.3小区管理制度

11.4法律法规及政策文件

12.补充条款

13.合同的签订日期

14.合同的编号

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业服务范围

1.1.1住宅小区公共区域管理，包括但不限于小区入口、大厅、电梯、楼梯、走廊、卫生间等公共区域的日常清洁、维修和保养。

1.1.2绿化养护与维护，包括但不限于小区绿化带、花坛、树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

1.1.3

环境卫生清洁，包括但不限于小区道路、停车场、公共设施设备表面的清洁、垃圾的收集、分类、清运等。

1.1.4设施设备维护，包括但不限于小区内的供水、供电、供暖、供气、通讯、监控等设施设备的定期检查、维修和保养。

1.1.5安全保卫工作，包括但不限于小区的安全巡查、门禁系统的维护与管理、突发事件的处理等。

1.2服务标准

1.2.1公共区域卫生标准，公共区域保持清洁卫生，无垃圾、无杂物、无异味。

1.2.2绿化养护标准，绿化植物生长健康，修剪整齐，无病虫害，花坛花卉定期更换。

1.2.3设施设备维护标准，设施设备运行正常，定期进行保养，无故障、无隐患。

1.2.4安全保卫标准，小区实现24小时监控，门禁系统正常运行，无重大安全事故发生。

1.3服务项目

1.3.1物业服务中心服务，提供物业管理咨询、投诉处理、物业维修等服务。

1.3.2居民投诉处理，对居民的投诉及时回应并处理，确保居民满意度。

1.3.3社区活动组织，定期组织社区活动，丰富居民生活，促进邻里和谐。

1.3.4

居民意见和建议收集，定期收集居民的意见和建议，不断改进服务质量。

第二条服务费用

2.1物业服务费

2.1.1收费标准，根据住宅小区的实际情况，经双方协商确定物业服务费的收费标准。

2.1.2收费方式，物业服务费可按月、季、年收取，具体方式双方协商确定。

2.1.3收费时间，物业服务费从合同签订之日起计算，按约定的收费周期收取。

2.2专项维修资金

2.2.1资金筹集，专项维修资金由业主按照房屋建筑面积的比例分摊。

2.2.2资金使用，专项维修资金用于小区设施设备的维修、更换和保养。

2.2.3资金管理，专项维修资金由业主委员会负责管理，物业公司协助。

第三条服务期限

3.1合同期限，本合同自双方签字