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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区综合服务承包协议2024版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1住宅小区的日常管理工作

2.1.2绿化维护服务

2.1.3公共设施维护服务

2.1.4公共安全服务

2.1.5环境卫生服务

2.2增值服务

2.2.1物业维修服务

2.2.2物业租赁服务

2.2.3社区活动组织服务

3.服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2增值服务标准

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.1.1费用计算方式

4.1.2费用支付方式

4.1.3费用调整机制

4.2增值服务费用

4.2.1费用计算方式

4.2.2费用支付方式

4.2.3费用调整机制

5.服务期限

5.1基本服务期限

5.2增值服务期限

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜

7.违约责任

7.1承包商的违约行为

7.2业主的违约行为

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同的签署和备案

11.1签署程序

11.2备案程序

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的补充说明

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2行业规定和其他法律法规的要求

14.合同的完整性和法律效力

14.1合同的完整性

14.2合同的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议类型为住宅小区综合服务承包协议，由甲方（住宅小区业主委员会）与乙方（综合服务承包商）签订。

1.2协议双方

甲方：住宅小区业主委员会，代表所有业主的利益。

乙方：综合服务承包商，具备相关资质和经验，负责提供本住宅小区的综合服务。

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1住宅小区的日常管理工作

乙方负责住宅小区的日常管理工作，包括但不限于小区内的公共设施、绿化、环境卫生等。

2.1.2绿化维护服务

乙方负责小区内的绿化维护工作，包括修剪树木、施肥、浇水、除草等。

2.1.3公共设施维护服务

乙方负责小区内公共设施的维护工作，包括但不限于路灯、围墙、大门、电梯等。

2.1.4公共安全服务

乙方负责小区内的公共安全服务，包括门禁系统的维护、保安人员的管理等。

2.1.5环境卫生服务

乙方负责小区内的环境卫生服务，包括垃圾收集、清理、处理等。

2.2增值服务

2.2.1物业维修服务

乙方提供物业维修服务，包括但不限于家居维修、水电维修等。

2.2.2物业租赁服务

乙方提供物业租赁服务，包括房屋租赁、车位租赁等。

2.2.3社区活动组织服务

乙方负责组织和策划社区活动，包括但不限于节日庆典、文体活动等。

第三条服务标准

3.1物业管理服务标准

乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。

3.2增值服务标准

乙方应按照双方约定的标准提供增值服务，确保服务质量和效果。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用

4.1.1费用计算方式

物业管理服务费用按月计算，根据住宅小区的实际情况和乙方的服务内容进行计算。

4.1.2费用支付方式

甲方应在每月____日前将当月的物业管理服务费用支付给乙方。

4.1.3费用调整机制

乙方可根据实际情况和市场行情，提出费用调整的建议，经甲方同意后进行调整。

4.2增值服务费用

4.2.1费用计算方式

增值服务费用按实际服务内容进行计算，具体费用根据双方协商确定。

4.2.2费用支付方式

增值服务费用应在服务完成后支付给乙方。

4.2.3费用调整机制

增值服务费用的调整方式与物业管理服务费用相同。

第五条服务期限

5.1基本服务期限

本协议的基本服务期限为____年，自协议生效之日起计算。

5.2增值服务期限

增值服务的期限由双方协商确定，并在协议中明确。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

6.2合同终止条件

合同终止的条件包括但不限于：

（1）双方协商一致解除合同；

（2