住宅小区物业管理与开发商合作合同（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理与开发商合作合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.物业管理与开发商合作概述

1.1合作范围与内容

1.2合作期限

1.3合作双方的权利与义务

2.物业管理工作内容

2.1物业公司的工作职责

2.2物业公司的服务承诺

2.3物业公司的服务标准

3.物业费用与支付方式

3.1物业服务费用的确定

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

4.物业公司的人员配置与管理

4.1物业公司人员配置要求

4.2物业公司人员管理规范

4.3物业公司员工培训与考核

5.物业公司的服务质量监督与评估

5.1监督与评估机构

5.2监督与评估周期

5.3监督与评估结果的处理

6.物业公司的应急处理与安全保障

6.1突发事件应急预案

6.2物业公司的安全保障措施

6.3安全事故的处理

7.合作双方的沟通与协调

7.1合作双方的沟通渠道

7.2合作双方的协调机制

7.3合作双方的争议解决

8.合作双方的变更与终止

8.1合作双方的变更程序

8.2合作双方的终止条件

8.3合作终止后的处理事项

9.违约责任与赔偿

9.1合作双方的违约行为

9.2违约责任与赔偿方式

9.3违约赔偿的计算方法

10.不可抗力与免责

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的影响

10.3不可抗力的处理

11.合同的签订与生效

11.1合同签订的程序

11.2合同的生效条件

11.3合同的续签与修改

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止后的处理事项

12.3合同解除与终止的法律后果

13.争议解决方式

13.1合作双方的争议解决方式

13.2争议解决的适用法律

13.3争议解决的地点与机构

14.其他事项

14.1合作双方的必威体育官网网址义务

14.2合作双方的知识产权保护

14.3合作双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与开发商合作概述

1.1合作范围与内容

双方决定在住宅小区范围内，就物业管理和物业服务等方面进行合作。合作内容包括物业公司的选定、物业服务内容的确定、物业服务费用的确定等。

1.2合作期限

本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.3合作双方的权利与义务

1.3.1开发商的权利与义务

开发商应按照约定，提供住宅小区的物业管理工作，并确保物业公司的服务质量。开发商应协助物业公司进行物业管理，并提供必要的物业管理资料。

1.3.2物业公司的权利与义务

物业公司应按照约定，提供住宅小区的物业管理服务，并确保服务质量符合国家标准。物业公司应定期向开发商报告物业管理情况，并及时处理开发商和业主提出的问题。

第二条物业管理工作内容

2.1物业公司的工作职责

物业公司负责住宅小区的物业管理，包括但不限于物业设施的维护、绿化管理、环境卫生、安全保障等。

2.2物业公司的服务承诺

物业公司承诺按照国家标准和行业规定，提供高质量的物业服务，确保住宅小区的环境优美、安全有序。

2.3物业公司的服务标准

物业公司的服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，主要包括服务态度、服务质量、服务效率等方面。

第三条物业费用与支付方式

3.1物业服务费用的确定

物业服务费用根据住宅小区的实际情况，参照当地物业服务收费标准确定。具体收费标准在合同附件中详细列明。

3.2物业服务费用的支付方式

物业服务费用采取按月支付的方式。开发商应在每月____日前，将当月的物业服务费用支付给物业公司。

3.3物业服务费用的调整

物业服务费用根据实际情况，可以进行调整。调整方案应事先征求开发商和业主的意见，并经双方协商一致后执行。

第四条物业公司的人员配置与管理

4.1物业公司人员配置要求

物业公司应根据住宅小区的规模和管理需求，配置足够数量的专业管理人员和客服人员。具体人员配置标准在合同附件中详细列明。

4.2物业公司人员管理规范

物业公司应对管理人员和客服人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。同时，物业公司应建立健全人员管理制度，确保员工的行为规范和服务质量。

4.3物业公司员工培训与考核

物业公司应定期组织员工培训，提高员工的专业知识和技能。对于表现优秀的人员，物业公司应给予相应的奖励和晋升机会。

第五条物业公司的服务质量监督与评估

5.1监督与评估机构

物业公司的服务质量由开发商和业主共同监督与评估。开发商和业主可以设立专门的质量监督