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商品房买卖补充协议书一6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，现就原商品房买卖合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、协议背景

1.甲乙双方已经签署了《商品房买卖合同》，现因双方对合同内容存在部分需要明确和补充的条款，特签署本协议。

二、补充条款

1.商品房交付期限及条件

（1）甲方应于本协议签署之日起XX个月内，将符合本合同约定的商品房交付乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付期限。

（2）商品房交付时，应当符合以下条件：取得竣工验收备案证明、房屋权属证书等。甲方应在交付前进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合合同约定。

2.付款方式及期限

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。具体支付方式及期限为：签订合同时支付定金，交房前支付尾款。

（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

3.违约责任

（1）如甲方未按照本协议约定时间交付商品房，应支付乙方违约金，违约金的具体数额为购房款的XX%。

（2）如乙方未按照本协议约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金的具体数额为未支付金额的XX%。

4.保修责任

（1）甲方对商品房的保修责任按照《商品房销售管理办法》等相关法律法规执行。

（2）保修期内，如因甲方原因造成商品房质量问题，甲方应及时进行维修，并承担相关费用。

5.产权登记

（1）甲方应在交付商品房后XX个月内，协助乙方办理产权登记手续。

（2）如因甲方原因，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。

6.其他约定

（1）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

三、争议解决

1.本协议的履行、解释、争议和解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方因执行本协议而引起的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、附加条款（如涉及具体项目，可在此添加相关条款）

五、其他补充协议内容：（若无其他补充内容，则填写“无”）

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下补充协议：

一、协议背景

甲乙双方已经签订了商品房买卖合同，并自愿在此基础上签订本补充协议，以进一步明确和细化买卖双方的权益和义务。

二、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.房屋布局及附属设施：具体见附件。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照以下约定支付房款：

（1）签约时支付定金____元人民币；

（2）房屋交付前支付房款余额____元人民币。

2.乙方应按照约定时间付款，如因特殊原因无法按时支付，应提前通知甲方并征得甲方同意。

四、交付标准与验收

1.甲方应于本协议签订后____天内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应当场对房屋进行验收，并签署验收报告。如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期未付款的____%向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已收房款的____%向乙方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

六、保修责任

1.房屋交付后，如因施工质量问题导致需要维修的，甲方应承担保修责任。

2.保修期限为自房屋交付之日起____年。

3.保修期间，乙方发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

七、物业管理

1.房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理事宜由甲方委托的物业公司负责，具体事宜由乙方与物业公司另行签订物业管理协议。

八、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。