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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024物业管理及担保服务协议版B版

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与设施

1.2物业维护与保养

1.3物业安全与巡查

1.4物业清洁与绿化

1.5物业维修与救援

第二条物业管理服务标准

2.1服务人员配置

2.2服务时间与响应

2.3服务质量与评价

2.4服务改进与反馈

第三条物业费用与支付

3.1物业管理费用的构成

3.2物业管理费用的计算

3.3物业管理费用的支付方式

3.4物业管理费用的调整

第四条物业维修资金管理

4.1维修资金的筹集与管理

4.2维修资金的使用与监督

4.3维修资金的补充与退还

第五条物业安全与应急

5.1安全管理措施与规定

5.2应急预案与演练

5.3安全事故的处理

5.4信息安全与必威体育官网网址

第六条物业保险与担保

6.1物业保险的购买与管理

6.2物业担保的提供与监管

6.3保险事故的理赔与索赔

6.4担保责任的解除与终止

第七条物业增值服务

7.1增值服务的内容与范围

7.2增值服务的收费与利润分配

7.3增值服务的提供与维护

7.4增值服务的变更与终止

第八条合同的生效与终止

8.1合同的签订与生效

8.2合同的履行与变更

8.3合同的解除与终止

8.4合同的争议解决

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为与责任

9.2赔偿范围与计算

9.3违约赔偿的支付与执行

9.4违约责任的免除

第十条合同的履行地点与方式

10.1履行地点与时间

10.2履行方式与途径

10.3履行过程中的沟通与协调

10.4履行异常的处理

第十一条合同的监督与检查

11.1监督机构与职责

11.2检查内容与方式

11.3检查结果的反馈与处理

11.4检查记录的保存与利用

第十二条合同信息的必威体育官网网址与保护

12.1必威体育官网网址内容与范围

12.2必威体育官网网址义务与责任

12.3必威体育官网网址措施与手段

12.4必威体育官网网址责任的解除与终止

第十三条合同的转让与继承

13.1合同转让的条件与程序

13.2合同继承的效力与限制

13.3合同转让与继承的通知

13.4合同转让与继承的费用

第十四条其他条款与约定

14.1附加条款与补充协议

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与终止后的约定

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与设施

甲方将其住宅小区的物业范围与设施包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等委托给乙方进行物业管理。

1.2物业维护与保养

乙方负责对物业范围内的建筑物、设施、设备进行日常维护与保养，确保其正常运行与使用寿命。

1.3物业安全与巡查

乙方负责制定并执行物业安全管理制度，定期进行安全巡查，保障物业范围内的人身与财产安全。

1.4物业清洁与绿化

乙方负责物业范围内的清洁工作，包括道路、公共区域、绿化带等，保持环境整洁。

1.5物业维修与救援

乙方负责物业范围内的维修与救援工作，对业主的报修需求及时响应并提供解决方案。

第二条物业管理服务标准

2.1服务人员配置

乙方根据物业范围与服务内容，配置足够数量的专业服务人员，确保各项服务的顺利进行。

2.2服务时间与响应

乙方提供24小时服务，确保业主在任何时间提出的需求与问题都能得到及时响应与解决。

2.3服务质量与评价

乙方定期对服务质量进行自我评估，并接受业主的监督与评价，持续改进服务质量。

2.4服务改进与反馈

乙方设立服务改进与反馈机制，及时收集业主的意见与建议，制定改进措施并落实。

第三条物业费用与支付

3.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业维护、保养、清洁、绿化、安全等各项服务的成本和人员工资等。

3.2物业管理费用的计算

物业管理费用根据物业范围、服务内容、服务标准等因素进行计算，具体费用标准由双方协商确定。

3.3物业管理费用的支付方式

业主通过银行转账、、支付等方式向乙方支付物业管理费用。

3.4物业管理费用的调整

乙方根据市场行情、服务成本等因素，提前一个月通知业主调整物业管理费用。

第四条物业维修资金管理

4.1维修资金的筹集与管理

维修资金由业主按照住宅小区的规定比例缴纳，由乙方负责管理和使用。

4.2维修资金的使用与监督

乙方制定维修资金的使用计划，并定期向业主公示使用情况，接受业主监督。

4.3维修资金的补充与退还

维修资金不足时，乙方应及时通知业主补充；维修资金多出时，按