2025年房屋买卖合同正规模板.docx

2025年房屋买卖合同正规模板精选

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、建筑面积：__________平方米。

1.3房屋所有权人为：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。

2.4买方支付房价款后，卖方应出具相应的发票和收据。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付后，买方应负责办理房屋装修、入住等相关手续。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证其所售房屋符合我国相关法律法规及房屋质量标准，没有产权纠纷和债权债务问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内进行修复。

4.3房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋质量检测报告

5.房屋现状照片或视频

6.房屋装修平面图

7.房屋交易税费计算明细

8.付款凭证

9.收款凭证

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋

2.卖方交付的房屋不符合约定的质量标准

3.卖方未按约定时间退还定金

4.买方逾期支付房价款

5.买方未按约定时间办理过户手续

6.买方未按约定时间支付装修及入住相关费用

7.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.质量保修：卖方对交付的房屋在一定期限内承担维修责任的承诺。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付日期。

2.遇到卖方交付的房屋不符合约定的质量标准：

解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内修复，并有权要求相应的赔偿。

3.遇到买方逾期支付房价款：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求延长支付日期。

4.遇到买方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求延长过户日期。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，并根据情况协商解决合同履行问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.企业之间的房屋买卖

3.房屋拍卖后的买卖

4.存量房市场的