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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业代管服务协议版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1住宅区

1.2物业

1.3代管服务

1.4甲方

1.5乙方

1.6物业服务费用

1.7合同期限

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.2公共设施维护

2.3环境卫生管理

2.4安全保卫工作

2.5绿化工作

第三条服务标准与要求

3.1物业维护标准

3.2公共设施维护标准

3.3环境卫生标准

3.4安全保卫标准

3.5绿化标准

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用退还条件

第五条合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3服务事项的变更

5.4合同的终止与续签

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息范围

6.2必威体育官网网址信息的使用和保护

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力事件的影响及处理

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条附件

11.1物业服务项目明细表

11.2物业服务费用明细表

第十二条生效条件

12.1合同签署

12.2相关政府部门批准

第十三条合同期限

13.1合同开始日期

13.2合同结束日期

第十四条其他约定

14.1甲方与乙方另有约定的，从其约定

14.2未尽事宜，可另行协商补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅区：指由甲方所有或管理的，位于___________（地址）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等。

1.2

物业：指本合同约定的住宅区内的所有建筑物、设施、设备、场地、绿化等。

1.3代管服务：指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行的物业管理服务。

1.4甲方：指（姓名/公司名称），住宅区的所有者或管理者。

1.5乙方：指（姓名/公司名称），接受甲方委托提供代管服务的物业公司。

1.6物业服务费用：指乙方按照本合同约定，为提供代管服务所收取的费用。

1.7合同期限：指本合同自签署之日起至合同约定的终止日期之间的期限。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理：乙方负责对住宅区的建筑物、设施、设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

2.2公共设施维护：乙方负责对住宅区的公共设施进行维护，包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防设施等。

2.3环境卫生管理：乙方负责对住宅区内的环境卫生进行管理，包括垃圾收集、清理、绿化带养护等。

2.4安全保卫工作：乙方负责对住宅区进行安全保卫工作，确保住宅区内的居民的人身和财产安全。

2.5绿化工作：乙方负责对住宅区的绿化带进行养护和管理，保持绿化带的整洁和美观。

第三条服务标准与要求

3.1物业维护标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，对物业进行维护，确保物业的正常运行。

3.2公共设施维护标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，对公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

3.3环境卫生标准：乙方应确保住宅区内的环境卫生达到甲方要求的标准，保持住宅区的整洁和舒适。

3.4安全保卫标准：乙方应建立完善的安全保卫制度，配备足够的安全保卫人员，确保住宅区内的居民的人身和财产安全。

3.5绿化标准：乙方应确保绿化带达到甲方要求的标准，保持其整洁、美观和生态。

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式：物业服务费用根据住宅区的面积、物业的类型和数量、服务内容等因素，由双方协商确定。

4.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。

4.4费用退还条件：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部物业服务费用。

第五条合同的履行

5.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，并协助乙方履行合同。

5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业代管服务，确保住宅区的正常运行。

5.3服务事项的变更：如甲方需变更服务事项，应提前通知乙方，并经双方协商一致后进行变更。

5.4