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2025年精选房屋买卖合同补充协议
合同编号:__________
一、甲方(出卖人)信息:
1.1名称(姓名):____________________
1.2住所地:____________________
1.3联系人:____________________
1.4联系电话:____________________
二、乙方(买受人)信息:
2.1名称(姓名):____________________
2.2住所地:____________________
2.3联系人:____________________
2.4联系电话:____________________
第一条房屋基本情况
1.2房屋规划用途为:____________________。
1.3房屋产权性质为:____________________。
第二条房屋交付及质量保证
2.1甲方应按照主合同约定的交付时间及方式将房屋交付给乙方。
2.2甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在影响房屋正常使用的质量问题。
2.3甲方应在交付房屋时,向乙方提供完整的房屋相关资料,包括但不限于:房屋产权证、土地使用权证、装修验收报告等。
第三条房屋价款及支付方式
3.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
3.2乙方应按照主合同约定的支付方式,向甲方支付房屋价款。
3.3甲方应按照主合同约定的时间节点,向乙方开具合法有效的发票。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应保证在交付房屋时,房屋权属清晰,不存在任何权利纠纷。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。
4.3双方应按照主合同约定的时间节点完成房屋过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议成交价格的10%。
5.2甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房价×日违约金比例(主合同约定的日违约金比例)。
5.3乙方未按照约定时间支付房屋价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房价×日违约金比例(主合同约定的日违约金比例)。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):____________________
乙方代表(签名):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋产权证
2.土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.房屋装修验收报告
5.房屋相关法律法规资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,构成逾期交付违约。
2.乙方未按照约定时间支付房屋价款,构成逾期付款违约。
3.甲方未按照约定保证房屋质量,构成违约。
4.甲方未按照约定提供房屋相关资料,构成违约。
5.任何一方未履行本协议约定的其他义务,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.房屋买卖合同:指甲方出卖房屋,乙方购买房屋所签订的合同。
2.补充协议:指为明确双方权利义务,对主合同内容进行补充的协议。
3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
4.逾期交付:指甲方未按照约定时间交付房屋的行为。
5.逾期付款:指乙方未按照约定时间支付房屋价款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按照约定时间交付房屋:
解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,也可协商延长交付时间。
2.乙方未按照约定时间支付房屋价款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,也可协商延长付款时间。
3.房屋质量问题:
解决办法:甲方应在合理期限内修复质量问题,如无法修复,需退还部分房价款。
4.房屋相关资料缺失:
解决办法:甲方应在合理期限内提供缺失的房屋相关资料。
五、所有应用场景:
1.房屋买卖交易双方签订《房屋买卖合同》。
2.双方为明确权利义务,签订本补充协议。
3.甲方按约定时间交付房屋,保证房屋质量。
4.
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