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2025年房屋买卖居间合约

合同编号：__________

房屋买卖居间合约（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条标的房屋

1.2乙方同意购买上述标的房屋，并按照本合同约定支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证标的房屋在交付时符合下列条件：

（1）标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；

（3）标的房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；

（4）标的房屋已按照本合同约定的标准进行装修。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方作为本交易的居间方，应按照甲乙双方约定的事项促成交易，并收取居间服务费用。

4.2居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，向丙方支付上述费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.丙方营业执照副本

5.居间服务费用支付凭证

6.房屋买卖合同相关法律法规

7.房屋验收报告

8.过户手续办理相关文件

9.家具、家电等附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间办理过户手续，构成违约。

2.甲方未能保证标的房屋符合合同约定的交付条件，构成违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。

4.乙方拒绝履行合同约定的义务，构成违约。

5.丙方未按照合同约定促成交易，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售的房屋。

2.房价款：指本合同约定的购买标的房屋所需支付的金额。

3.定金：指乙方为本合同交易支付的诚意金。

4.居间服务费用：指丙方为本合同交易提供的居间服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋存在权属纠纷。

解决办法：甲乙双方应要求丙方进行核实，如存在权属纠纷，应由甲方负责解决。

2.问题：标的房屋不符合合同约定的交付条件。

解决办法：甲方应按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。

3.问题：乙方未能按约定期限支付房价款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未能按约定期限办理过户手续。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.问题：丙方未按照合同约定促成交易。

解决办法：甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.境外人士在我国购买房屋。

5.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

6.房屋买卖居间服务合同。