住宅二手交易标准协议范本2024年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易标准协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手住宅

1.3交易价格

1.4定金

1.5首付款

1.6贷款

1.7过户

1.8交付

1.9违约金

1.10争议解决

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

2.5权利义务

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款发放

3.7支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户流程

4.5过户费用

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.合同的附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋土地使用权证

9.3房屋买卖合同

9.4房屋贷款合同

10.双方声明及承诺

10.1卖方声明

10.2买方声明

10.3双方承诺

11.其他约定

11.1房屋交付前的物业管理费

11.2房屋交付后的物业管理费

11.3水、电、煤气等公共费用

11.4房屋保险

12.合同的签署与保存

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订内容的生效

14.法律适用与管辖

14.1适用法律

14.2争议管辖法院

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

1.2二手住宅

本次交易住宅位于（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3交易价格

本合同所述的二手住宅交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

1.4定金

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥。

1.5首付款

乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥。

1.6贷款

乙方如需申请贷款，应向甲方提供相关贷款所需资料，并按照银行贷款审批结果确定的金额和期限申请贷款。

1.7过户

双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

1.8交付

甲方应在过户完成后，将房屋及其附属设施按约定条件交付给乙方。

1.9违约金

甲乙双方违反本合同的约定，应支付违约金，违约金计算方式为：违约方支付对方合同金额的%。

1.10争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

本房屋位于（省市区县）街道号。

2.2房屋面积

本房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

2.3房屋户型

本房屋为（室）室（厅）厅（厨）厨（卫）卫。

2.4房屋现状

本房屋现状为（毛坯/简装/精装）。

2.5权利义务

甲方应保证其对房屋的产权及处置权，并确保本合同项下的交易过程符合相关法律法规。

乙方应按照本合同约定支付购房款项，并配合甲方完成过户等手续。

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。

9.合同的附件

9.1房屋所有权证

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，以证明甲方对房屋的产权。

9.2房屋土地使用权证

甲方应向乙方出示有效的房屋土地使用权证，以证明甲方对土地的使用权。

9.3房屋买卖合同

本合同附件为双方签署的房屋买卖合同，作为本合同的有效组成部分。

9.4房屋贷款合同

如乙方申请贷款，应向甲方提供与贷款银行签订的房屋贷款合同。

10.双方声明及承诺

10.1卖方声明

甲方声明对本房屋拥有完全的产权和处置权，本房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

10.2买方声明

乙方声明已充分了解本房屋的情况，并同意