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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

2.卖家义务

2.1房屋权属证明

2.2配合办理过户手续

2.3房屋交付时间

2.4房屋质量保证

2.5配合办理贷款手续

3.买家义务

3.1支付购房款

3.2承担过户费用

3.3配合办理过户手续

3.4承担贷款手续费用

3.5房屋交付后的维修责任

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款金额

4.5贷款利率

4.6贷款期限

4.7还款方式

5.过户及登记

5.1过户时间

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

5.4产权登记

5.5登记费用承担

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

6.4交付后的问题处理

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2物业费支付

10.3水电煤气过户

10.4家具家电归属

10.5宠物处理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同复印件

11.4房屋平面图

12.双方签字

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋始建于年

1.6产权性质：该房屋产权为住宅用地，产权期限至年

第二条卖家义务

2.1房屋权属证明：卖家应向买家提供合法的房屋权属证明，包括房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关证件的原件及复印件

2.2配合办理过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并承担相应的费用

2.3房屋交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买家

2.4房屋质量保证：卖家保证房屋交付时，房屋及附属设施设备完好，无质量问题

2.5

配合办理贷款手续：如买家选择贷款方式支付购房款，卖家应协助办理贷款手续，提供必要的证明材料

第三条买家义务

3.1支付购房款：买家应按照本合同约定的价格和支付方式，向卖家支付购房款

3.2承担过户费用：买家应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等

3.3配合办理过户手续：买家应按照卖家的要求，提供必要的证件和材料，协助办理房屋过户手续

3.4承担贷款手续费用：如买家选择贷款方式支付购房款，买家应承担贷款手续过程中产生的相关费用

3.5房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备发生的维修、养护费用由买家承担

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元

4.2定金支付：买家应在本合同签订后个工作日内，向卖家支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元

4.3首付款支付：买家应在本合同签订后个工作日内，向卖家支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元

4.4贷款金额：买家选择贷款方式支付购房款，贷款金额为人民币（大写）：伍佰万元整（小写）：￥5000000.00元

4.5

贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

4.6贷款期限：贷款期限为年

4.7还款方式：买家按照贷款银行的要求，采取等额本息或等额本金的方式进行还款

第五条过户及登记

5.1过户时间：买家应在本合同签订后个工作日内，向房产交易中心提交过户申请

5.2过户所需材料：买家应按照房产交易中心的要求，提供房屋过户所需的全部材料

5.3过户费用承担：买家应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用以实际发生为准

5.4产权登记：买家应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记