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?建筑工程承包合同违约责任2024年
合同编号:__________
甲方(发包方):__________
地址:__________________
联系人:____________
联系电话:____________
乙方(承包方):__________
地址:__________________
联系人:____________
联系电话:____________
鉴于甲方愿意将建筑工程项目发包给乙方,乙方愿意承包该工程项目,双方为明确双方在合同履行过程中的权利、义务及违约责任,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程范围:__________
1.4工程规模:__________
1.5工程造价:__________
第二条工期及质量要求
2.1工期:本工程自____年__月__日起至____年__月__日止,总工期为____天。特殊情况经双方协商可适当调整。
2.2质量要求:乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范、设计文件及甲方要求进行施工,确保工程质量达到国家及行业验收标准。
第三条合同价款及支付方式
3.1合同价款:本工程合同价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
(1)预付款:合同签订后____天内,甲方支付乙方合同价款的____%作为预付款;
(2)进度款:乙方完成工程量的____%,甲方支付乙方已完成工程量的____%;
(3)竣工款:工程竣工验收合格后____天内,甲方支付乙方剩余工程款的____%;
(4)质保金:工程竣工验收合格后____天内,甲方预留乙方工程价款总额的____%作为质保金,质保期____年。
第四条违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)甲方未能按合同约定支付工程款,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金按逾期付款金额的____%计算;
(2)甲方未按合同约定提供施工条件,导致乙方无法正常施工,乙方有权要求甲方支付逾期施工违约金,违约金按逾期天数和合同价款的____%计算;
(3)甲方违反合同规定,擅自变更工程规模、标准及范围,乙方有权要求甲方承担由此增加的费用和延误工期的违约金。
4.2乙方违约责任:
(1)乙方未按合同约定工期完成工程,甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金,违约金按逾期天数和合同价款的____%计算;
(2)乙方未按合同约定质量标准施工,甲方有权要求乙方返工、修复,并承担由此产生的费用;
(3)乙方违反合同规定,将工程转包、分包给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同价款的____%作为违约金。
第五条不可抗力
5.1双方因不可抗力无法履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明,根据情况部分或全部免除违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向工程所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):_______
乙方代表(签字):_______
签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.确保合同内容完整,包括工程概况、工期、质量要求、价款及支付方式等关键条款。
2.明确双方的权利和义务,尤其是违约责任条款,确保违约责任明确具体。
3.注意不可抗力条款的设定,合理界定不可抗力事件的范围和影响。
解决办法:
1.双方在签订合同前应充分沟通,确保对合同条款的理解一致。
2.在合同履行过程中,双方应严格按照合同约定执行,如有变更,应及时签订补充协议。
3.发生争议时,优先选择友好协商解决,协商不成再依法诉讼。
法律名词解释:
预付款:合同签订后,发包方在工程开工前支付给承包方的一定比例的工程价款。
进度款:根据工程完成情况,发包方支付给承包方的部分工程价款。
竣工款:工程竣工验收合格后,发包方支付给承包方的剩余工程价款。
质保金:为保障工程质量,发包方在工程验收合格后预留的一部分工程价款,质保期满后无质量问题予以退还。
违约金:当事人违反合同约定时,按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
不可抗力:无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
特殊应用场合及补充条款:
1.应用场合:工程地处偏远山区,交通不便,材料运输困难。
补充条款:考虑到工程地点的特殊性,甲方应协助乙方解决材料运输问题,如提供必要的便道维护和运输工具支持。
如果咱们这工程在山沟沟里,路不好走,材料不好运,
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