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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖规范：2024年版标准协议指南版

本合同目录一览

1.住宅买卖概述

1.1住宅买卖的定义与范围

1.2住宅买卖的基本原则

1.3住宅买卖的法律法规依据

2.卖方与买方的义务与权利

2.1卖方的义务与权利

2.2买方的义务与权利

3.住宅买卖合同的订立

3.1合同订立的程序与要求

3.2合同订立的文件与材料

3.3合同订立的日期与地点

4.住宅的描述与确认

4.1住宅的描述

4.2住宅的确认与验收

5.住宅价格与支付方式

5.1住宅价格的确定

5.2支付方式与支付时间

6.住宅交付与交接

6.1住宅交付的条件与时间

6.2住宅交接的程序与要求

7.住宅质量与保修

7.1住宅质量的保证

7.2住宅的保修与维修

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的规定

9.2争议解决的途径与方法

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止与解除条件

11.附件与补充协议

11.1附件的说明与内容

11.2补充协议的订立与生效

12.合同的份数与保管

12.1合同的份数与分配

12.2合同的保管与归还

13.合同的翻译与解释

13.1合同的翻译版本

13.2合同的解释原则与方式

14.其他约定与条款

14.1其他约定事项的说明

14.2条款的适用与解释规则

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖概述

1.1住宅买卖的定义与范围

本合同所述的住宅买卖，是指卖方将其合法拥有的住宅所有权转移给买方，买方支付相应价款的行为。本合同适用于中华人民共和国境内住宅的买卖活动。

1.2住宅买卖的基本原则

住宅买卖应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。买卖双方应当全面履行合同的约定，维护双方合法权益。

1.3住宅买卖的法律法规依据

本合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律、法规的规定。

第二条卖方与买方的义务与权利

2.1卖方的义务与权利

卖方应当按照合同约定，将住宅的所有权转移给买方，并保证住宅的质量和权利无瑕疵。卖方有权要求买方按时支付价款，并按照合同约定交付住宅。

2.2买方的义务与权利

买方应当按照合同约定，支付住宅的价款，并按照合同约定接受住宅的交付。买方有权要求卖方按照合同约定交付住宅，并保证住宅的质量和权利无瑕疵。

第三条住宅买卖合同的订立

3.1合同订立的程序与要求

3.2合同订立的文件与材料

订立本合同应当提交下列文件和材料：卖方的身份证明文件；买方的身份证明文件；住宅所有权证明文件；合同约定的其他文件和材料。

3.3合同订立的日期与地点

本合同于____年____月____日，在____（地点）订立。

第四条住宅的描述与确认

4.1住宅的描述

住宅位于____（地址），房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

4.2住宅的确认与验收

买方在接收住宅时，应当对住宅的状况进行验收。如果发现住宅存在质量问题或者权利瑕疵，买方应当在接收住宅后____日内，向卖方提出书面异议。卖方应当在收到异议后____日内，对买方提出的异议进行处理。

第五条住宅价格与支付方式

5.1住宅价格的确定

住宅的买卖价格为____元/平方米，总价为____元。

5.2支付方式与支付时间

买方应当按照合同约定，分____次支付住宅价款。首次支付的比例为____%，首次支付的金额为____元。后续支付的金额和时间，按照合同约定的付款计划执行。

第六条住宅交付与交接

6.1住宅交付的条件与时间

卖方应当按照合同约定，将住宅交付给买方。住宅交付的条件为：____。住宅交付时间为：____。

6.2住宅交接的程序与要求

买方在接收住宅时，应当与卖方进行住宅交接。买方应当在接收住宅后____日内，向卖方支付住宅价款。买方应当按照合同约定，承担住宅交付后的相关费用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

任何一方当事人要求变更合同的，应当向对方提出书面变更通知，并说明变更的内容和理由。对方当事人应当在收到变更通知后____日内，对变更事项进行协商，并达成一致意见。如果对方当事人不同意变更，提出变更的一方当事人可以请求解除合同。

8.2合同解除的条件与程序

任何一方当事人有权在合同履行过程中，因对方严重违约等原因，解除合同。要求解除合同