2025年房屋销售返利合同.docx

2025年房屋销售返利合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为了明确双方在房屋销售过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

第二条销售价格与支付方式

2.1双方确认，房屋的销售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）签署合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元作为定金；

（2）买方应于____年__月__日前支付剩余购房款，即人民币____________________元；

（3）买方按照合同约定的时间支付房屋尾款，即人民币____________________元。

第三条返利条款

（1）买方按照合同约定的时间支付购房款；

（2）买方配合甲方完成房屋过户手续；

（3）买方遵守合同约定的其他义务。

3.2返利方式如下：

（1）买方在支付购房款时，甲方返还买方人民币____________________元；

（2）买方在房屋过户手续完成后，甲方再返还买方人民币____________________元。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。

4.2买方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同原件

3.返利确认函原件

4.房屋过户手续相关文件

5.支付凭证复印件

6.房屋现状照片或视频

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.买方未按照约定时间支付购房款

2.买方未配合甲方完成房屋过户手续

3.甲方未按照约定时间返还返利款项

4.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符

5.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.买方：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋交易金额。

4.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意保证。

5.返利：指卖方根据合同约定，在一定条件下返还给买方的一部分购房款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付购房款：

解决办法：发送催款函，明确违约责任，必要时寻求法律途径。

2.房屋过户手续出现问题：

解决办法：咨询专业律师或过户机构，按照法定程序重新办理。

3.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：双方协商调整合同内容，或按照法律规定寻求救济。

4.卖方拖延返还返利款项：

解决办法：发送催款函，明确违约责任，必要时寻求法律途径。

5.合同履行过程中发生争议：

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。