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小区楼盘营销代理协议（通用12篇）

小区楼盘营销代理协议（通用12篇）

小区楼盘营销代理协议篇1

甲方：_________

乙方：_________

经友好协商，双方就代理销售___________项目有关事宜达成如下协议：

一、代理楼盘地点：_________。

二、代理权限：甲方托付乙方作为“____________”以外的第三方。

2.1.9甲方不得将该项目的销售房源自行销售或托付其他第三方销售。

2.2乙方权责：

2.2.1乙方具备房地产交易代理资格，并向甲方供应营业执照复印件，保证其代理经营的合法性。乙方实行的销售手段必需符合相关的法律规定。

2.2.2乙方的服务内容：为全程供应综合的销售服务。

。

甲方以外的第三方。

2.1.9甲方不得将该项目的销售房源自行销售或托付其他第三方销售。

2.2乙方权责：

2.2.1乙方具备房地产交易代理资格，并向甲方供应营业执照复印件，保证其代理经营的合法性。乙方实行的销售手段必需符合相关的法律规定。

2.2.2乙方的服务内容：为全程供应综合的销售服务。

(一)营销策划、市场调研服务

(1)从策划和销售角度为甲方供应专业意见和建议：进行市场调研、客户访谈、销售推广讨论，向甲方提报项目市场、客户调研报告，产品定位和产品解决方案的客户反馈和修订建议，项目销售及推广策略。《项目物业定位报告》、《营销策划总纲》经甲方认可后乙方负责执行和实施。

(2)乙方负责制定项目的整体营销推广策略、销售节奏支配、价格策略、内部认筹方案，开盘方案，推广活动及项目包装方案等重要策略，经甲方认可后乙方负责执行和实施。

(3)在项目销售过程中，乙方负责制定阶段性的推广和销售方案、促销活动方案、推广活动方案等营销方案，并负责落实、执行各项推广方案，并对广告和推广的效果进行监测和反馈，依据反馈实际状况准时对营销推广策划进行调整。

(4)乙方指定专职销售经理，负责对项目的全过程销售工作进行管理，落实策划策略及销售方案。

(5)乙方指定专职策划人员，在项目销售过程中，负责推广方案和营销活动的落实和执行。

(6)乙方负责日常定期的市场调研、竞争产品跟踪讨论和客户访谈，依据市场反应、销售状况及成交客户分析，定期提交项目分析及总结报告、阶段销售推广建议。

(二)销售前台代理服务

(7)在正式进场前，乙方组建的销售团队，统筹营销工作。销售项目经理常驻销售现场，并从乙方现有销售队伍中抽调具有与同类物业销售阅历的优秀销售人员组成销售团队，销售团队常驻销售现场，特地负责销售工作，销售总监定期巡查检查，乙方依据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有3~5名的销售人员在售楼现场从事销售工作，其中开盘日和销售旺季保证每日不少于5人，在项目销售后期和淡季乙方可依据实际状况削减销售人员人数。

(8)在乙方正式进场销售之前，乙方负责完成对销售团队的培训，并建立项目销售管理制度。

(9)销售现场管理：乙方代表甲方负责项目销售现场的管理，维持销售现场销售秩序。

(10)客户洽谈：乙方负责做好接洽客户、市调人员以及沟通参观人员。

(11)客户信息管理：乙方负责收集来电来访客户信息，录入明源系统，建立来电来访客户档案，向甲方反馈客户意见。

(12)前期客户积累：项目正式开盘前，乙方负责进行项目推广及客户积累，在不违反国家及地方法律、法规、政策的状况下，完成客户登记的相关工作。

(13)签订认购书：项目正式开盘后，乙方负责与客户签订《认购书》、客户签订《认购书》，甲方负责收取定金，认购行为根据事先制订的认购流程严格执行。

(14)签订正式的房地产买卖合同：督促购房客户在《认购书》商定的期限内签约，与客户签订《枣庄市商品房买卖合同》(预售)、补充协议及相关文件，督促购房客户交纳楼款，帮助客户在签约时办理贷款相关手续。

(15)乙方负责管理房号销控表，在自由销售渠道范围内组织好楼盘的销售工作，并发动二、三级联动。

(三)销售后台事务管理服务

(16)协作销售前台完成认购及签约环节;

(17)乙方负责认购前依据销控表进行房号确认;

(18)乙方负责签订认购书、催交首期款、签定房地产买卖合同、收集按揭客户资料并督促客户签订按揭合同，并负责一次性付款客户尾款的督促工作。

2.2.3乙方履