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房屋租赁合同纠纷判决协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________（公司名称或个人名称）

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________（公司名称或个人名称）

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保房屋租赁关系的正常进行，避免纠纷发生。

1.2定义

1.2.1本合同中，“甲方”指出租方，即房屋所有权人；

1.2.2本合同中，“乙方”指承租方，即租赁房屋的使用人。

第二章房屋租赁基本条款

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋座落：____________________

2.1.2房屋面积：____________________

2.1.3房屋结构：____________________

2.1.4房屋设施：____________________

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3.2乙方支付租金的方式为：每月____日前支付下月租金。

第三章房屋使用与维护

3.1乙方使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担。

3.3乙方在租赁期间，应负责房屋的清洁、绿化及环境卫生。

第四章甲乙双方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金；

4.1.2甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，确保乙方正常使用；

4.2.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用房屋。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照约定使用房屋，享受房屋附属设施；

4.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照约定支付租金；

4.4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害甲方合法权益；

4.4.3乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋恢复原状。

第五章纠纷解决与法律适用

5.1如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六章房屋修缮与维护

6.1甲方修缮义务

6.1.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修养护，确保房屋安全使用。

6.1.2甲方应在接到乙方修缮需求后七个工作日内进行维修，如遇特殊情况双方协商确定维修期限。

6.2乙方修缮义务

6.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护及小修小补。

6.2.2乙方造成房屋或设施损坏的，应承担修复费用，并恢复原状。

6.3修缮费用

6.3.1因房屋主体结构或公共部位需要修缮的，费用由甲方承担。

6.3.2因乙方使用不当导致设施损坏的，修缮费用由乙方承担。

第七章房屋租赁期间的保险

7.1甲方应确保房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋财产保险。

7.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任，甲方不负任何责任。

7.3双方同意，在租赁期间，如发生保险，应按照保险合同约定处理赔偿事宜。

第八章房屋租赁期间的物业管理

8.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

8.2乙方不得在房屋内外乱贴广告，不得擅自改变房屋外貌。

8.3甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事宜，确保乙方正常使用房屋。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未能按照约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

9.1.2甲方违反合同规定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

9.2.2乙方违反合同规定，导致房屋损坏或影响甲方合法权益，应承担修复费用及违约责任。

第十章合同的终止和解除

10.1合同终止

10.1.1租赁期满，合同自然