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房屋租赁合同注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：__________

第一章：合同背景与定义

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议。

1.2以下术语在本合同中具有如下含义：

1.2.1“出租房屋”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方使用的房屋。

1.2.2“租金”指甲乙双方约定的，乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

第二章：出租房屋的基本情况

2.1出租房屋位于：____________

2.2出租房屋面积：____________平方米

2.3出租房屋结构及装修情况：____________

2.4出租房屋设施设备：____________

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月____日前支付下月租金。

3.4租金调整：在租赁期内，如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第四章：甲方权利与义务

4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

4.2甲方应保证出租房屋符合国家法律法规规定的安全标准。

4.3甲方应在租赁期限开始前将出租房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书等资料交付给乙方。

4.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但乙方有违反本合同约定的行为时，甲方有权采取措施予以制止。

第五章：乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同的约定使用出租房屋。

5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应合理使用出租房屋及其设施设备，爱护房屋，保持房屋的完好状态。

5.4乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋的结构和用途，确需改变的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.5乙方在租赁期满后，应将出租房屋及其设施设备恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

甲方（出租方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：__________

第六章：房屋维修与保养

6.1甲方负责出租房屋主体结构及附属设施的维修和保养，确保房屋安全及设施设备的正常运行。

6.2乙方在使用过程中发现出租房屋及设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行维修。

6.3乙方因使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

6.4甲方应在接到乙方维修通知后的3个工作日内，安排维修人员进行维修。

6.5维修期间，乙方应给予必要的配合，确保维修工作顺利进行。

第七章：房屋使用要求

7.1乙方应按照出租房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变用途。

7.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3乙方不得在出租房屋内饲养宠物，以免影响他人正常生活。

7.4乙方应确保出租房屋内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内外堆放杂物。

7.5乙方在租赁期限内，应妥善保管好房屋钥匙，如有遗失，乙方应承担相应的责任。

第八章：合同变更与解除

8.1如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并按照协议约定的方式进行。

8.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，擅自解除或变更本合同，乙方应承担违约责任。

8.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余期限计算赔偿金额。

8.4如因国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第九章：违约责任

9.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为欠付租金的10%。

9.2乙方违反本合同约定，导致出租房屋损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金金额为修复费用的20%。

9.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用出租房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方已支付租金的10%。

9.4双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉