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房屋买卖签订协议书通用

合同编号：__________

本房屋买卖签订协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。甲方应向乙方提供其身份证明、房屋产权证明等相关文件，以证明其产权的合法性。

2.买方信息

乙方保证其具有购买房屋的资格和能力，且其购买房屋的资金来源合法。乙方应向甲方提供其身份证明、购房资格证明等相关文件。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

甲方所售房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋的产权情况为[详细说明产权情况，如已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

（1）乙方应在签订本协议后[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款等]的方式支付给甲方。乙方应在[具体日期]日前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]日前，以现金或其他甲方认可的方式补足房款。

四、定金条款

1.定金金额

如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.定金的支付与退还

（1）乙方应在本协议约定的时间内，将定金支付至甲方指定的账户。

（2）如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

（3）如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收定金。

（4）在本协议履行完毕后，定金应转为购房款的一部分。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定的一致。

（2）房屋交付时，甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续。

（3）房屋交付时，甲方应保证房屋的水、电、气、有线电视、电话等设施能够正常使用，并将相关费用结清。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.双方的义务与责任

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。

（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。

（3）如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。

七、税费承担

1.各类税费的分担方式

（1）办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

（2）如因国家政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自的承担比例进行分担。

八、房屋质量及瑕疵担保

1.房屋质量状况

甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准和规定。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

2.卖方的瑕疵担保责任

甲方应保证所售房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任

1.买方违约责任

（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

（2）如乙方未按照本协议约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房